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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20436
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 83.01㎡ (25.11평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16 |
| 소유자 / 채무자 | 임영철 / 임영철 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
98,191,740
최저가
33,680,000
보증금
3,368,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 98,191,740 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 68,734,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 48,114,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 33,680,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 완월동 101-16 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역 / 대 155㎡ (46.89평) | 631,000 | 97,805,000원 |
| 건물 | 1 | 완월북8길 14-1 [완월동 101-16]시멘트 블록조 기와지붕 등 1.시멘트 블록조 기와지붕, 2.시멘트 블록조 스레트지붕 | 단층 / 주택 | 41 | 94,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 16.8㎡(5.08평) / 66,000원 | 1,108,800 | * 사용승인:1977.09.19 |
| 제시외건물 | 1 | 완월북8길 14-1 [완월동 101-16]조적조 양철지붕 등 1.조적조 양철지붕, 2.조적조 슬래브 및 판넬지붕, 3.조적조 스레트지붕, 4.조적조 판넬지붕 | 단층 / 주택일부 | 13 | 66,000원 |
| 2 | 단층 | 주택일부 | 8㎡(2.42평) / 50,000원 | 400,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 1.8㎡(0.54평) / 38,000원 | 68,400 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 4.5㎡(1.36평) / 44,000원 | 198,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 "성지여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 등이 소재하는 주택지대임. * 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “주거용 건부지”로 이용 중임. * 본건 북측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물(2-1~2-4) 매각 포함. * 토1) 주거용 건부지로 이용 중임. 토지 일부는 도로 및 타인점유 상태로 감정평가액은 이를 감안한 금액이며, 지상에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건 건물은 주택으로 이용 중임. * 현황조사 시 주건물은 공부상 기와지붕이나 현황 기와지붕 위 칼라강판지붕으로, 부속건물은 공부상 스레트지붕이나 현황 스레트지붕 위 판넬지붕으로 조사되었음. * 감정평가서상 부속건물 일부가 ‘완월동 101-15번지’에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-08-16 | 소유권이전(상속) | 임OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑4) | 2025-03-12 | 강제경매 | 신OOOOOO | 7,696,692 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20436 |
관련 문서 (PDF)
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