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최종 업데이트: 2026-04-24 05:32
2025타경9949
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로43가길 12, 제이엠팰리스 1층 103호
(서울특별시 강서구 화곡동 73-68)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.24㎡ (5.82평)
건물: 27.98㎡ (8.46평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로43가길 12, 제이엠팰리스 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 송미경외 1명 / 송미경외 1명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
298,000,000
최저가
152,576,000
보증금
15,257,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 298,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 238,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 190,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 152,576,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나현환 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-11
확정: 2021-07-23 배당: 2023-09-01 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-11
확정: 2021-07-23 배당: 2025-07-28 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 21.07.02 | 27.975㎡(8.46평) / 도시형생활주택 ( 단지형다세대 ) | 89,400,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 화곡역 ( 지하철 5 호선 ) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 남서하향 완경지대를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 ( 단지형다세대 ) 의 건부지로 이 용중임. *대상물건의 남서측으로 노폭 약 5 미터, 북서측으로 노폭 약 4 미터의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-07-08 | 소유권보존 | 송OOOOOO | 0 | 송미경 9/10, 장진환 1/10 | |
| 2(을4) | 2023-09-01 | 주택임차권(건물전부) | 나OO | 310,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.11확정:2021.07.23 |
| 3(갑2) | 2025-05-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 310,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9949 |
관련 문서 (PDF)
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