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최종 업데이트: 2026-04-25 03:36
2025타경20544
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 31, 대동다숲아파트 104동 9층 901호
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 38.91㎡ (11.77평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 31, 대동다숲아파트 104동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍재형 / 홍재형 |
| 채권자 | (주)엔씨파이낸스대부 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
199,000,000
최저가
139,300,000
보증금
13,930,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 165,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 이민지 |
| 차순위 입찰가 | 163,183,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 199,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 139,300,000 |
진행 메모
매각 : 165,220,000 원 (83.03%)
(입찰 9 명,매수인:이민지 / 차순위금액 163,183,300원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍재형 | 주거용 미상 |
전입: 2012-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 99.05.08 | 84.97㎡(25.7평)[공급29평] / 주거용 | 139,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 내서읍 삼계리 소재 "광려초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨.
참고사항
* 아파트로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-07-14 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | 거래가액 금200,000,000원 | |
| 2(을6) | 2016-07-14 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사케이비손해보험 |
| 3(을8) | 2022-09-02 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 61,100,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-11-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,025,328 | 소멸 | 2024카단1470 |
| 5(갑5) | 2025-04-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 52,869,672 | 소멸 | 2025타경20544 |
| 6(갑6) | 2025-07-04 | 소유권이전(상속) | 홍OO | 0 | ||
| 7(갑7) | 2025-08-25 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 95,780,654 | 소멸 | 2025타경20819 |
| 8(갑8) | 2025-11-05 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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