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최종 업데이트: 2026-04-25 03:38
2025타경20678
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 칠원읍 운서리 873-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1029.98㎡ (311.57평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 873-7 |
| 소유자 / 채무자 | 강호길 / 강호길 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
1,360,961,260
최저가
952,673,000
보증금
95,267,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,015,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 1,360,961,260 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 952,673,000 |
진행 메모
매각 : 1,015,110,000 원 (74.59%)
(입찰 1 명,매수인:(주)SCSS)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운서리 873-7 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 938 | 450,000원(191,300원) |
| 토지 | 2 | 운서리 870 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 464㎡ (140.36평) | 450,000 | 208,800,000원 |
| 토지 | 3 | 운서리 871 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 496㎡ (150.04평) | 450,000 | 223,200,000원 |
| 토지 | 4 | 운서리 872 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 231㎡ (69.88평) | 450,000 | 103,950,000원 |
| 건물 | 1 | 경남대로 1937-1 [운서리 873-7외 3필지]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 770 | 406,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 66㎡(19.97평) / 468,000원 | 30,888,000 | * 사용승인:2010.05.31* 부속건물 |
| 3 | 2층 | 숙소 | 66㎡(19.97평) / 468,000원 | 30,888,000 | * 사용승인:2010.05.31* 등기부상 사무실 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 경남대로 1937-1 [운서리 873-7외 3필지]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.블록조 강판지붕, 4.철파이프조 판넬지붕, 5.판넬조 | 단층 / 가추 등 | 96 | 135,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 20㎡(6.05평) / 175,000원 | 3,500,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 소각로 등 | 1.32㎡(0.4평) / 28,000원 | 36,960 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 기계실 등 | 5.28㎡(1.6평) / 150,000원 | 792,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 등 | 4.5㎡(1.36평) / 175,000원 | 787,500 | 매각포함 |
| 기계기구 | 경남대로 1937-1 [운서리 873-7외 3필지] | 기계기구 | / 10,320,000원 | 0 |
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(5-6~5-8) 및 제시외건물 (5-1~5-5) 매각 포함. * 토지) 일단의 공업용 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 법면인 바, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. * 건물) 주건물은 단층공장이며, 부속건물은 등기부상 1, 2층 사무실이나 건축물대장상 1층 사무실, 2층 숙소임. * 건물) 도로명주소는 등기부상 "경남대로 1937-1"이나 건축물대장상 "경남대로 1937-4"로 표기되어 있고, 등기부 및 현황상 토1-4에 하나의 건축물로 건립되어 있으나 일반건축물대장상 관련지번으로 토2-4가 표기되어 있음. * 본건 지상에 소재하는 구축물 등 중 독립적 경제가치를 갖는다고 보기 어려운 구축물 등(담장, 옹벽, 화단 등)은 주된 감정평가 대상에 그 가치가 화체되어 있다고 볼 수 있는바, 따로 독립하여 감정평가하지 않고 주된 감정평가 대상에 그 가치를 포함하여 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2011-12-29 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2019-09-10 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 1,122,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2025-03-14 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단20313 |
| 4(갑14) | 2025-06-18 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 1,122,000,000 | 소멸 | 2025타경20678 |
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