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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경2189
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 법수면 강주리 1041-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 법수면 강주리 1041-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이만숙 / 이만숙 |
| 채권자 | 군북농협 |
| 배당종기일 | 2023-10-13 |
감정가
8,959,000
최저가
921,000
보증금
92,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-29 | 8,959,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-03 | 7,167,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-07 | 5,734,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-11 | 4,587,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-23 | 3,670,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-27 | 2,936,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-15 | 2,349,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-26 | 1,879,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-02 | 1,315,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-07 | 921,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-11 | 645,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-16 | 452,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 강주리 1041-6 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 289㎡ (87.42평) | 31,000 | 8,959,000원 |
현황 및 위치
* 겅남 함안군 법수면 강주리 소재 새터마을 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. * 완경사지내 부정형의 토지로 소하천구역임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 소하천구역(가곡천)인 바, 감안하여 감정평가함. * 지적도상 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-06-03 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑3) | 2022-09-19 | 가압류 | 군OOO | 23,036,712 | 소멸 | 말소기준등기2022카단41 |
| 3(갑4) | 2023-07-12 | 가압류 | 신OOO | 54,000,000 | 소멸 | 2023카단22 |
| 4(갑5) | 2023-07-20 | 강제경매 | 군OOO | 25,223,482 | 소멸 | 2023타경2189, 군북농협 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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