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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2605
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 창동 20-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 632.43㎡ (191.31평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 창동 20-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박경복 / 박경복 |
| 채권자 | 김해농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
438,115,520
최저가
105,191,800
보증금
10,519,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 438,115,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 306,681,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 214,677,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 150,274,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-07 | 105,191,800 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신영순 | 주거및영업용 3층 전부 |
전입: 2010-03-22
확정: - 배당: 2024-11-04 |
15,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 오만진 | 주거용 미상 |
전입: 2022-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 추성준 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창동 20-3 / 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역 | 13 | 502,000원(258,000원) |
| 토지 | 2 | 창동 84 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 233.3㎡ (70.57평) | 1,520,000 | 354,616,000원 |
| 건물 | 1 | 동서북12길 1-1 [창동 20-3외 1필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 150 | 144,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 149.78㎡(45.31평) / 144,000원 | 21,568,320 | * 사용승인:1982.02.25 |
| 3 | 3층 | 주택 | 159.5㎡(48.25평) / 144,000원 | 22,968,000 | * 사용승인:1982.02.25* 공부상 근린생활 |
| 4 | 지하 | 근린생활시설 | 135.9㎡(41.11평) / 72,000원 | 9,784,800 | * 사용승인:1982.02.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동서북12길 1-1 [창동 20-3외 1필지]철근콘크리트조 및 새시조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 및 새시조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.조적조 슬래브지붕 | 2층 / 창고 | 6 | 16,000원 |
| 2 | 옥상 | 계단실 | 3.2㎡(0.97평) / 23,000원 | 73,600 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 계단실 및 창고 | 27.6㎡(8.35평) / 26,000원 | 717,600 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "마산부림시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 음식점, 점포, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 평지 내 부정형 토지이며, 현황 “상업용 건부지 및 도로”로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입도로(토1)와 연접하여 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 도로로 이용 중임. * 토2) 상업용 건부지로 이용 중임. * 토1.2) 일반건축물대장상 2필지 일단의 토지로 등재되어 있으나, 각 필지는 ‘도로 및 건부지’로 각각 다른 용도로 이용되고 있어 구분하여 평가하였음. * 건1~4) 근린생활시설 및 주택으로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄷ) 매각 포함. * 본건 건물 중 지상3층은 공부상 ‘근린생활시설’이나, 현황 ‘주택’으로 이용 중임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-11 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-09-16 | 근저당 | 김OOOOOOOOO | 314,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-09-13 | 가압류 | 김OOO | 22,510,232 | 소멸 | 2024카단229 |
| 4(갑5) | 2024-09-24 | 임의경매 | 김OOO | 282,587,140 | 소멸 | 2024타경2605 |
관련 문서 (PDF)
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