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최종 업데이트: 2026-04-24 05:34
2025타경9986
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로31길 56, 아크로뷰 2층 203호
(서울특별시 양천구 신월동 62-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 11.18㎡ (3.38평)
건물: 18.11㎡ (5.48평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로31길 56, 아크로뷰 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
167,000,000
최저가
106,880,000
보증금
10,688,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 153,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천광역시 문건웅 |
| 차순위 입찰가 | 131,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 133,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 106,880,000 |
진행 메모
매각 : 153,100,000 원 (91.68%)
(입찰 4 명,매수인:인천광역시 문건웅 / 차순위금액 131,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-06 배당: 2023-11-01 |
208,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-06 배당: 2025-07-18 |
208,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.04.28 | 18.11㎡(5.48평)[공급6평] / 주거용 | 50,100,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재“신화중학교”남동측 인근에 위치하는 아크로뷰 제2층 제203호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. *본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. *인접 도로 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중이며, 로폭 약 4미터의 도로와 북측으로 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-31 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:199,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-01 | 주택임차권(전부) | 이OO | 208,900,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.09.06 |
| 4(갑4) | 2025-02-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 208,900,000 | 소멸 | 2025타경9986 |
관련 문서 (PDF)
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