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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경105214
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 칠원읍 예곡리 139-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 100.25㎡ (30.33평)
건물: 69.84㎡ (21.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠원읍 예곡리 139-5 |
| 소유자 / 채무자 | (주)성민설비 / (주)성민설비 |
| 채권자 | 신용보증기금 외1 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
123,000,000
최저가
44,083,200
보증금
4,408,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 98,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 78,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 62,976,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-07 | 44,083,200 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박군자 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-23
확정: 2020-10-27 배당: 2024-10-07 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 16.11.10 | 69.84㎡(21.13평) / 주거용 | 86,100,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 함안군 칠원읍 예곡리 소재 "예곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, “다세대주택 건부지” 임. * 본건 소재 부지 북측으로 단지 내 도로에 접함.
참고사항
* 다세대주택으로 이용 중임. * 외필지 : 예곡리 141-3
전문가 코멘트
☞본 건 강제경매채권의 원인은 [임금채권]으로 해당 채권이 임금채권 상 최우선변제(최종 3개월분의 임금, 재해보상금, 최종 3년간의 퇴직급여 등)에 해당 되어 임차인(박군자)보다 우선배당 시 매수인이 인수 할 보증금이 증가 할 수 있으니 입찰에 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-01-18 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매, 거래가액:151,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-10-31 | 전세권(건물의 전부) | 박OO | 95,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2020.12.21~2022.12.20 |
| 3(갑9) | 2023-12-28 | 가압류 | 근OOOOO | 231,369,400 | 소멸 | 2023카단21457 |
| 4(갑10) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-01-25 | 가압류 | 신OOOOO | 648,275,000 | 소멸 | 2024카단20116 |
| 6(갑12) | 2024-02-14 | 가압류 | 중OOOOO | 506,620,770 | 소멸 | 2024카단20155 |
| 7(갑14) | 2024-05-08 | 가압류 | 신OOOOO | 78,693,306 | 소멸 | 2024카단33793 |
| 8(갑15) | 2024-09-02 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024타경105214, 갑구11번 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑16) | 2024-09-06 | 강제경매 | 근OOOOO | 298,035,633 | 소멸 | 2024타경105344, 근로복지공단 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑19) | 2024-11-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑21) | 2025-07-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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