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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경106057
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 함안면 파수리 1023-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 23.55㎡ (7.12평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 함안면 파수리 1023-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이선중 / 이선중 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
19,421,950
최저가
6,662,000
보증금
666,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 19,421,950 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 13,595,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 9,517,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 6,662,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 파수리 1023-2 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 383.5㎡ (116.01평) | 46,000 | 17,641,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 파수리 1023-2철파이프조 칼라시트지붕 등 1.철파이프조 칼라시트지붕, 2.블록조 스레트지붕 | 단층 / 창고 | 17 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 6.45㎡(1.95평) / 11,000원 | 70,950 | 매각포함☞ 전체면적 12.9㎡중 공유자 이선중 지분 8분의 4 전부매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 함안면 파수리소재 고심소류지 동측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 완경사 지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임. * 남서측으로 현황 세로가 소재함.
참고사항
* 지분매각 * 농경지로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-08-09 | 소유권이전(증여) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑4) | 2024-10-02 | 이선중지분강제경매 | 신OOOOOO | 3,454,206 | 소멸 | 말소기준등기2024타경106057 |
관련 문서 (PDF)
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