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최종 업데이트: 2026-04-24 05:35
2025타경10060
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 엠펠리체 104동 6층 603호
(서울특별시 강서구 화곡동 830-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.37㎡ (6.16평)
건물: 37.05㎡ (11.21평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 엠펠리체 104동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 강형자 / 강형자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
332,000,000
최저가
212,480,000
보증금
21,248,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 228,980,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 성남시 이춘영 |
| 차순위 입찰가 | 223,180,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 332,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 265,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 212,480,000 |
진행 메모
매각 : 228,980,000 원 (68.97%)
(입찰 2 명,매수인:성남시 이춘영 / 차순위금액 223,180,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지연 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임태용 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-05
확정: 2021-06-21 배당: 2023-08-31 |
306,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-05
확정: 2021-06-21 배당: 2025-06-23 |
306,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 18.11.14 | 37.05㎡(11.21평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 99,600,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. *본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사황은 보통임 *인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로이용중임. *본건 북측, 서측으로 세로인 포장도로에 접하며, 남측으로는 소로인 포장도로에 접함.(남측도로는 현황 "시장 등"으로 이용중)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-14 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 거래가액:297,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2021-12-06 | 근저당 | 윤OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-07-28 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 23,851,924 | 소멸 | 2023카단102572 |
| 4(을4) | 2023-08-31 | 주택임차권(건물전부) | 임OO | 306,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.05확정:2021.06.21 |
| 5(갑6) | 2025-05-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 306,000,000 | 소멸 | 2025타경10060 |
관련 문서 (PDF)
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