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최종 업데이트: 2026-04-25 23:50
2025타경20174
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1050-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 336.90㎡ (101.91평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1050-28 |
| 소유자 / 채무자 | 조윤서(개명전: 조선자) / 조윤서(개명전: 조선자) |
| 채권자 | 서창원농협(변경전: 내서농협) |
| 배당종기일 | 2025-04-16 |
감정가
499,810,470
최저가
244,907,000
보증금
24,490,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 274,907,720원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박정숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 499,810,470 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 349,867,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 244,907,000 |
진행 메모
매각 : 274,907,720 원 (55%)
(입찰 1 명,매수인:박정숙)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김아름 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김외상 | 주거용 미상 |
전입: 2017-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중리 1050-28 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,택지개발지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 201.3㎡ (60.89평) | 1,180,000 | 237,534,000원 |
| 건물 | 1 | 중리상곡로 70-7 [중리 1050-28]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 | 51 | 888,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 120.09㎡(36.33평) / 888,000원 | 106,639,920 | * 사용승인:2012.01.03 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 112.98㎡(34.18평) / 888,000원 | 100,326,240 | * 사용승인:2012.01.03 |
| 제시외건물 | 1 | 중리상곡로 70-7 [중리 1050-28]각파이프조 등 1.각파이프조, 2.벽체이용및샷시조, 3.각파이프조, 4.철근콘크리트구조 | 1층 / 창고등 | 92 | 57,000원 |
| 2 | 3층 | 다용도실등 | 7.02㎡(2.12평) / 125,000원 | 877,500 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 창고등 | 9.45㎡(2.86평) / 33,000원 | 311,850 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 계단실등 | 16.2㎡(4.9평) / 462,000원 | 7,484,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "내서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용·상업용건물, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 남서측으로 약 2미터 내외의 포장도로를 통하여 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물 다가구주택 등으로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠~㉣) 매각 포함. * 본건 토지 주거용 건부지로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-01-17 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-01-18 | 근저당 | 서OOOO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2012-01-18 | 근저당 | 서OOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2012-01-18 | 근저당 | 서OOOO | 46,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-01-17 | 임의경매 | 서OOOO | 124,520,142 | 소멸 | 2025타경20174, 변경전:내서농협 |
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