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최종 업데이트: 2026-04-25 23:50
2025타경20349
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 555.86㎡ (168.15평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2 |
| 소유자 / 채무자 | 손재민 / 손재민 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
859,366,400
최저가
421,089,000
보증금
42,108,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 859,366,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 601,556,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 421,089,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜초록미담 | 점포 지하 및 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
| 김소현 | 주거용 3층 방1칸 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-07 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 염봉이 | 점포 2층 전부(마사지캠프) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-07 |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | - |
| 이민희 | 점포 2층 전부(마사지캠프) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-07 |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중성동 81-2 / 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 | 162 | 3,980,000원(2,499,000원) |
| 토지 | 2 | 중성동 81-3 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 19.8㎡ (5.99평) | 3,980,000 | 78,804,000원 |
| 건물 | 1 | 불종거리로 35 [중성동 81-2외 1필지]철근콩크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 138 | 252,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 132.76㎡(40.16평) / 252,000원 | 33,455,520 | |
| 3 | 3층 | 주택 | 137.14㎡(41.48평) / 308,000원 | 42,239,120 | * 공부상 사무소 |
| 4 | 지하 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 132.76㎡(40.16평) / 168,000원 | 22,303,680 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 불종거리로 35 [중성동 81-2외 1필지]스레이트지붕 등 1.스레이트지붕, 2.철근콘크리트조 슬라브지붕 | / 가추 | 8 | 22,400원 |
| 2 | 창고 | 7.14㎡(2.16평) / 56,000원 | 399,840 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 "오동동문화광장" 북서측에 위치 하며, 부근은 상업시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건은 공히, 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건은 공히, 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건은 공히, 동측으로 노폭 약20m, 서측으로 노폭 약3m의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함. * 토1,2) 는 주상용 건부지로 이용 중이며, 일단의 토지로 평가하였음. * 본건 건물 은 지하~2층은 근린생활시설로 이용 중이며, 3층은 공부상 사무소이나 현황 주택으로 이용 중임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-12 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-04-12 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-06-16 | 근저당 | 창OOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2024-05-31 | 가압류 | 박OO | 490,000,000 | 소멸 | 2024카단103094 |
| 5(갑15) | 2024-12-19 | 가압류 | 경OOOOOOO | 42,500,000 | 소멸 | 2024카단1672 |
| 6(갑16) | 2025-02-07 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 601,412,908 | 소멸 | 2025타경20349 |
| 7(갑17) | 2025-03-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-09-30 | 압류 | 창OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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