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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20527
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매(부동산))
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1018-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1018-2 |
| 소유자 / 채무자 | 안병군 외 4명 / 안병군 외 3명 |
| 채권자 | 이상조 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
61,145,200
최저가
20,973,000
보증금
2,097,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 61,145,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 42,802,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 29,961,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 20,973,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옥렬리 1018-2 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 1,060 | 28,400원(21,300원) |
| 토지 | 2 | 옥렬리 1018-3 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1093㎡ (330.63평) | 28,400 | 31,041,200원 |
현황 및 위치
* 평가대상 토지는 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 소재 ""소이열마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지가 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 평가대상 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 면외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. * 1)은 대체로 제형이고 자체지반은 등고 평탄하고 남북측과는 고저차 있게 조성되어 있고, 2)는 대체로 구형이고 자체지반은 등고 평탄하고 남북으로 고저차 있게 조성되어 있음. * 토지는 동측으로 폭약3미터내외의 포장도로에 접하는 상태임.
참고사항
* 일괄매각. * 농경지이며, 지상에 식재된 감나무, 가죽나무 등을 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-05-27 | 소유권이전(상속) | 정OOOOO | 0 | 재산상속, 정필남 안천개 각 6/18, 안형순 안점남 각 1/18, 안병군 4/18 | |
| 3(갑8) | 2010-06-17 | 정필남지분전부이전 | 천OO | 0 | 매매, 6/18 | |
| 4(갑9) | 2012-10-29 | 천현주지분가압류 | 농OOOOOOOOOO | 6,053,667 | 소멸 | 말소기준등기2012카단147 |
| 5(갑10) | 2012-12-07 | 천현주지분가압류 | 가OOO | 4,186,083 | 소멸 | 2012카단180 |
| 6(갑11) | 2012-12-07 | 천현주지분가압류 | 가OOO | 25,247,702 | 소멸 | 2012카단2433 |
| 7(갑14) | 2025-04-17 | 강제경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2025타경20527 |
관련 문서 (PDF)
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