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최종 업데이트: 2026-04-24 12:47
2025타경10129
대구지방법원 안동지원 1계(054-850-5051)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 풍기읍 동부리 506)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1292.44㎡ (390.96평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 506 |
| 소유자 / 채무자 | 신○○ / 신○○ |
| 채권자 | 영주축협 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
1,464,185,000
최저가
717,451,000
보증금
71,745,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 1,464,185,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-19 | 1,024,930,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 1,024,930,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 717,451,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이건전기통신 | 점포 건2 270.5㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-30 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | - |
| (주)이건전기통신. | 점포 건3 250.5㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-01 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | - |
| 이지콘스(주) | 공장 건3(주2호) |
전입: -
확정: 2025-03-07 배당: 2025-04-14 |
10,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 중앙인삼바이오영농조합법인 | 점포 토1, 건1-4 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동부리 506동○○ / 공장설립제한지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 | 1,876 | 387,000원(204,900원) |
| 토지 | 2 | 동부리 506-1동○○ | 공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 417㎡ (126.14평) | 288,000 | 120,096,000원 |
| 토지 | 3 | 동부리 506-2동○○ | 공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 도로 487㎡ (147.32평) | 279,000 | 135,873,000원 |
| 건물 | 1 | 동부리 506동○○일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 270 | 400,000원 |
| 2 | 동부리 506 제1호동○○일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장(작업장) / 300.5㎡(90.9평) | 429,000 | 128,914,500원 |
| 3 | 동부리 506 제2호동○○일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고(작업장) / 250.5㎡(75.78평) | 429,000 | 107,464,500원 |
| 4 | 동부리 506 제3호동○○일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고(저온창고) / 118.5㎡(35.85평) | 514,000 | 60,909,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동부리 506동○○판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.철파이프조 판넬지붕, 4.철골조 판넬지붕, 5.철파이프조 판넬지붕, 6.철골조 판넬지붕 | / 창고 | 40 | 200,000원 |
| 2 | 보일러실 | 2.04㎡(0.62평) / 200,000원 | 408,000 | 매각포함 | |
| 3 | 차양 | 33.6㎡(10.16평) / 50,000원 | 1,680,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 | 88㎡(26.62평) / 400,000원 | 35,200,000 | 매각포함 | |
| 5 | 차양 | 30.2㎡(9.14평) / 50,000원 | 1,510,000 | 매각포함 | |
| 6 | 창고 | 158.6㎡(47.98평) / 100,000원 | 15,860,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 공동주택, 중.소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 부정형의 토지로서, 주위일대와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지임. *1) 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 2,3) 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함 * 본건 기계기구 중 8-24, 8-30, 8-32는 평가대상 토지가 아닌 인접필지(풍기읍 동부리 505번지)지상에 소재, 본건 기계기구 중 8~8-6, 8-8~8-23, 8-25~8-29, 8-30의 일부, 8-31은 소재불명으로 평가 제외 * 본건 토지상에 설치된 마당포장 등과 건물에 설치된 차양 등은 통상의 거래관행을 고려하여 이를 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음 * 본건 기계기구는 기준시점 현재 가동중지중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-06-11 | 소유권보존 | 신OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2009-06-19 | 근저당 | 영OOOOOOOOO | 741,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2014-11-20 | 근저당 | 영OOO | 238,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2021-09-13 | 근저당 | 영OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-12-20 | 가압류 | 한OOOOOOOOOO | 70,983,400 | 소멸 | 2024카단1692 |
| 6(갑3) | 2024-12-20 | 가압류 | 농OOOO | 193,347,131 | 소멸 | 2024카단1697 |
| 7(갑4) | 2024-12-20 | 가압류 | 농OOO | 82,851,192 | 소멸 | 2024카단1699 |
| 8(갑5) | 2025-02-07 | 가압류 | 경OOOOOOO | 121,125,000 | 소멸 | 2025카단1064 |
| 9(갑6) | 2025-02-10 | 임의경매 | 영OOO | 791,133,177 | 소멸 | 2025타경10129 |
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