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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경37075
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 서면 정포리 925)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 서면 정포리 925 |
| 소유자 / 채무자 | 정석영 / 정석영 |
| 채권자 | 심옥순 외1 |
| 배당종기일 | 2024-04-23 |
감정가
173,527,000
최저가
24,380,000
보증금
2,438,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-28 | 173,527,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-13 | 138,822,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-01-13 | 138,822,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-24 | 111,058,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-07 | 88,846,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-19 | 71,077,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-20 | 71,077,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 71,077,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 49,754,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-13 | 34,828,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-06-01 | 24,380,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 정포리 925 / 생산관리지역 | 605 | 44,000원(7,110원) |
| 토지 | 2 | 정포리 926 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 1689㎡ (510.92평) | 63,000 | 106,407,000원 |
| 토지 | 3 | 정포리 927 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 631㎡ (190.88평) | 60,000 | 37,860,000원 |
| 제시외수목 | 정포리 925 | 유자나무 약24주 / | 0 | 2,640,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 정포마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 1)완경사지내 일부는 급경사지를 이루는 부정형 토지로서, 휴경지 상태이며 일부 현황 도로로 이용중임. 2,3)완경사지내 부정형 토지로서, 휴경지 상태이며 일부 현황 도로로 이용중임. * 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 폭3m내외의 포장도로로 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함. * 일부 현황 도로로 이용 중인바, 이를 감안하여 평가함. * 지적도상 맹지임. * 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-03-14 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-03-14 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 새남해농협 |
| 3(을2) | 2022-07-20 | 근저당 | 박OO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2022-12-14 | 강제경매 | 심OO | 95,698,630 | 소멸 | 2022타경37075 |
| 5(갑12) | 2023-05-12 | 가압류 | 새OOOO | 61,808,528 | 소멸 | 2023카단271 |
| 6(갑13) | 2023-05-22 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 173,703,615 | 소멸 | 2023타경2700 |
| 7(갑15) | 2024-04-16 | 가압류 | 창OOO | 20,439,279 | 소멸 | 2024카단6 |
관련 문서 (PDF)
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