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최종 업데이트: 2026-04-22 22:55
2024타경1575
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남면 선구리 산105)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남면 선구리 산105 |
| 소유자 / 채무자 | 우창헌 / 우창헌 |
| 채권자 | 새남해새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
126,632,000
최저가
13,598,000
보증금
1,359,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 16,877,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 조로데코마 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-13 | 126,632,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-24 | 101,306,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-07 | 81,045,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-19 | 64,836,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-23 | 51,869,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-28 | 41,495,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-01 | 33,196,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-20 | 26,557,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-24 | 21,246,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-12 | 16,997,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-09 | 13,598,000 |
진행 메모
매각 : 16,877,000 원 (13.33%)
(입찰 3 명,매수인:인천 조로데코마)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 선구리 산105 | 준보전산지,생산관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 2878㎡ (870.6평) | 44,000 | 126,632,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임. * 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통정도임. * 남서하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서, 표고는 100~200m 정도, 경사도는 약25~30˚, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 양토임. * 맹지임.
참고사항
* 자연생 수목은 토지에 포함 평가함. * 맹지임. * 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-03-09 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액 금44,350,000원 | |
| 2(을1) | 2016-03-09 | 근저당 | 새OOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2016-12-14 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액 금45,000,000원 | |
| 4(갑6) | 2017-08-30 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액 금45,000,000원 | |
| 5(갑7) | 2019-10-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액 금52,200,000원 | |
| 6(갑8) | 2021-12-13 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 7(을4) | 2022-12-14 | 근저당 | 최OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2023-12-11 | 가압류 | 에OOOOOOO | 98,677,500 | 소멸 | 2023카단12106 |
| 9(갑10) | 2024-03-15 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 529,970,220 | 소멸 | 2024타경1575 |
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