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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10142
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126, 일루아타워 1층 104호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.14㎡ (5.49평)
건물: 96.66㎡ (29.24평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126, 일루아타워 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)골든피제이 / (주)골든피제이 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
1,054,000,000
최저가
253,065,000
보증금
25,306,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 1,054,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 737,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 516,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 361,522,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-23 | 253,065,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이단비 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-05-31 배당: 2023-07-27 |
355,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-05-31 배당: 2025-08-05 |
355,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 1층 | 16.06.20 | 96.66㎡(29.24평) / 제1종 근린생활시설 | 843,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 현칭 "일루아타워" 1층 104호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함. * 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 문화집회시설 부지로 이용중임. * 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
참고사항
* 현칭 일루아타워 1층 104호임. * 감정인에 의하면, 감정평가 당시 인접호(103호)와 경계벽 일부를 튼 상태이나, 구분건물의 위치와 면적 등을 특정할 수 있고 사회통념상 복원을 전제로 한 일시적인 상황으로 복원이 용이할 것으로 보이나 원상복구 비용은 불명하므로 응찰시 확인 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:1,039,500,000 | |
| 2(을4) | 2022-06-30 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 910,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:북울산새마을금고 |
| 3(갑6) | 2022-12-02 | 압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-01-08 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 787,194,140 | 소멸 | 2025타경10142 |
| 5(갑10) | 2025-02-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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