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최종 업데이트: 2026-04-22 22:56
2024타경3335
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 이금동 46-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 이금동 46-4 |
| 소유자 / 채무자 | 권선옥 외1 / 권선옥 외1 |
| 채권자 | 함양산청축협 |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
518,698,000
최저가
135,973,000
보증금
13,597,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-23 | 518,698,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-28 | 414,958,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-01 | 331,966,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 265,573,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-24 | 212,458,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-12 | 169,966,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 135,973,000 |
진행 메모
매각 : 160,160,000 원 (30.88%)
(입찰 3 명,매수인:진주 서민수)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 변경
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 이금동 46-4 / 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 2,486 | 183,000원(68,700원) |
| 토지 | 2 | 이금동 46-6 | 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 162㎡ (49.01평) | 183,000 | 29,646,000원 |
| 토지 | 3 | 이금동 46-7 | 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 261㎡ (78.95평) | 183,000 | 47,763,000원 |
| 제시외수목 | 이금동 46-4 | 편백나무, 홍가시나무 등 42여주 / | 0 | 4,970,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 이금동 소재 모정마을회관 남서측에 위치하며 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임. * 평지의 부정형 토지로 농경지(전)으로 이용 중임. * 1) 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 있음. 2,3) 동측 및 남측으로 약 4m 내외의 도로가 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 토[1] 제시외 수목(감정서상 1) 매각에서 제외함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임. * 정확한 위치, 경계확정은 측량 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-01-21 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2016-01-21 | 근저당 | 함OOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2016-01-21 | 지상권(토지의전부) | 함OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.01.21~2046.01.2130년 |
| 4(갑7) | 2018-09-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2019-07-18 | 가압류 | 박OO | 87,800,000 | 소멸 | 2019카단10924 |
| 6(갑9) | 2021-03-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-06-13 | 임의경매 | 함OOOOO | 366,935,809 | 소멸 | 2024타경3335 |
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