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최종 업데이트: 2026-04-22 22:56
2024타경4093
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 하대동 307-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 509.27㎡ (154.05평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 하대동 307-29 |
| 소유자 / 채무자 | 유상욱 / 유상욱 |
| 채권자 | 남해축협 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
757,068,880
최저가
271,333,000
보증금
27,133,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 325,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 경기도 그린하모니 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 757,068,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 605,655,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 484,524,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 387,619,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 271,333,000 |
진행 메모
매각 : 325,190,000 원 (42.95%)
(입찰 3 명,매수인:경기도 그린하모니)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)남강엘리베이터 | 점포 3층 |
전입: -
확정: 2024-09-20 배당: 2024-09-23 |
20,000,000
월 220,000
|
0 | 있음 |
| 주미연 | 점포 1층 |
전입: -
확정: 2022-07-29 배당: 2024-09-02 |
15,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하대동 307-29 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반) / 대 192.7㎡ (58.29평) | 2,480,000 | 477,896,000원 |
| 건물 | 1 | 하대로 123 [하대동 307-29]철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 335 | 598,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 109.235㎡(33.04평) / 598,000원 | 65,322,530 | * 사용승인:1996.11.28 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 | 109.235㎡(33.04평) / 598,000원 | 65,322,530 | * 사용승인:1996.11.28 |
| 4 | 4층 | 주택 | 95.23㎡(28.81평) / 540,000원 | 51,424,200 | * 사용승인:1996.11.28* 등기부상 면적 84.82㎡ * 증축 |
| 5 | 지하 | 근린생활시설 | 82.235㎡(24.88평) / 414,000원 | 34,045,290 | * 사용승인:1996.11.28 |
| 제시외건물 | 하대동 307-29새시조 슬래브지붕 | 4층 | 다용도실 / 9㎡(2.72평) | 74,000 | 666,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙중학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 노선상가, 아파트, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. * 본건 건물 4층 면적이 등기사항전부증명서 기준 84.82㎡이나 일반건축물대장 기준 95.23㎡(1999.08.26.증축등재, 10.41㎡)인 바, 일반건축물대장상 면적(95.23㎡) 기준으로 감정평가함. * 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-12-12 | 소유권보존 | 유OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑5) | 2022-12-29 | 유정민지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을4) | 2022-12-29 | 근저당 | 남OOO | 441,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑13) | 2024-07-11 | 임의경매 | 남OOO | 399,899,381 | 소멸 | 2024타경4093 |
관련 문서 (PDF)
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