목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5454
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846 |
| 소유자 / 채무자 | 오권철,황지윤 / 장애숙 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
422,874,000
최저가
151,557,700
보증금
15,155,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 422,874,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 338,299,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 270,639,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 216,511,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-01 | 151,557,700 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 홍계리 846 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 2,452 | 123,000원(27,100원) |
| 토지 | 2 | 홍계리 846-4 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 창고용지 986㎡ (298.27평) | 123,000 | 121,278,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "홍계상촌 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. * 본건 토지는 완경사지 내 대부분 자체지면 등고평탄한 토지로서, 주거나지로 이용중임. * 본건 토지 남측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,2) 감정서에 의하면 단독주택 신축신고(2017년 12월 08일)를 득한 토지인바 자세한 사항은 산청군청에 문의요함. * 토1) 지목 ‘답’이나 현황 ‘주거나지’로 이용중임. * 토2) 지목 ‘창고용지’이나 현황 ‘주거나지’로 이용중임, 부동산현황조사보고서에 의하면 현황 일부 ’도로’임. * 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2018-07-20 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2018-07-20 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 농협은행 |
| 3(갑13) | 2018-08-03 | 소유권일부이전 | 황OO | 0 | 매매, 917/2452, 거래가액 금99,000,000원 | |
| 4(을21) | 2019-10-24 | 근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2019-12-17 | 황지윤지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을22) | 2021-04-28 | 근저당 | 추OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑18) | 2022-04-07 | 황지윤지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑20) | 2023-06-30 | 황지윤지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑21) | 2023-08-24 | 황지윤지분가압류 | 서OOOOOOOO | 30,852,697 | 소멸 | 2023카단824848 |
| 10(갑22) | 2023-12-27 | 오권철지분가압류 | 경OOOOOOO | 47,222,000 | 소멸 | 2023카단12257 |
| 11(갑23) | 2024-01-29 | 황지윤지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑24) | 2024-04-24 | 오권철지분가압류 | 소OOOOOOOOO | 58,888,940 | 소멸 | 2024카단10835 |
| 13(갑27) | 2024-10-04 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 236,920,314 | 소멸 | 2024타경5454 |
| 14(갑28) | 2024-10-14 | 오권철지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑29) | 2025-01-13 | 황지윤지분압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑30) | 2025-07-08 | 오권철지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다