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최종 업데이트: 2026-04-22 22:59
2024타경6389
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 금서면 매촌리 275-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2158.93㎡ (653.08평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 금서면 매촌리 275-12 |
| 소유자 / 채무자 | 효성식품영농조합법인 / 효성식품영농조합법인 |
| 채권자 | 산청군농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
3,352,345,460
최저가
1,201,481,000
보증금
120,148,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,401,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 거제 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 3,352,345,460 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 2,681,876,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 2,145,501,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 1,716,401,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 1,201,481,000 |
진행 메모
매각 : 1,401,000,000 원 (41.79%)
(입찰 2 명,매수인:거제 (주)덕이네)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 매촌리 275-12 / 제1종지구단위계획구역,도시지역,준공업지역,가축사육제한구역 | 1,262 | 292,000원(194,300원) |
| 토지 | 2 | 매촌리 275-15 | 제1종지구단위계획구역,도시지역,준공업지역,가축사육제한구역 / 대 33㎡ (9.98평) | 292,000 | 9,636,000원 |
| 토지 | 3 | 매촌리 275-7 | 제1종지구단위계획구역,도시지역,준공업지역,가축사육제한구역 / 공장용지 1481㎡ (448평) | 292,000 | 432,452,000원 |
| 토지 | 4 | 매촌리 275-17 | 제1종지구단위계획구역,도시지역,준공업지역,가축사육제한구역 / 공장용지 97㎡ (29.34평) | 292,000 | 28,324,000원 |
| 건물 | 1 | 친환경로2605번길 59 [매촌리 275-12 주1동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 근린생활시설(제조업소) | 240 | 465,000원 |
| 2 | 단층 | 근린생활시설(저온창고 및 창고) | 117㎡(35.39평) / 542,000원 | 63,414,000 | * 사용승인:2015.01.21 |
| 3 | 친환경로2605번길 59 [매촌리 275-12 주2동]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 소매점 / 137.5㎡(41.59평) | 465,000 | 63,937,500원 |
| 4 | 단층 | 창고 | 27㎡(8.17평) / 282,000원 | 7,614,000 | * 사용승인:2022.06.09* 부속건물 |
| 5 | 단층 | 화장실 | 7.59㎡(2.3평) / 424,000원 | 3,218,160 | * 사용승인:2022.06.09* 부속건물 |
| 6 | 친환경로2605번길 57 [매촌리 275-7외 1필지 주1동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공장 및 저온창고 / 858㎡(259.55평) | 875,000 | 750,750,000원 |
| 7 | 2층 | 사무실 및 탈의실, 식당, 주방 등 | 620㎡(187.55평) / 875,000원 | 542,500,000 | * 사용승인:2019.01.22 |
| 8 | 친환경로2605번길 57 [매촌리 275-7외 1필지 주2동]경량철골구조 단열판넬지붕 | 단층 | 공장 / 142.84㎡(43.21평) | 570,000 | 81,418,800원 |
| 제시외건물및기타 | 친환경로2605번길 57 [매촌리 275-7외 1필지 주2동]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 기계실 / 9㎡(2.72평) | 125,000 | 1,125,000원 |
| 기계기구 | 매촌리 275-17 | 기계기구 | / 887,852,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 산청군공설운동장 서측에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모 공장지대임. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 1,3,4) 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지임. 2) 인접도로와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 공업기타 부지임. * 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-39호, 제2022-43호, 제2024-35호 특수원료 제분 자동화설비 1식 외 40점(그 중 2점은 소재불명, 감정평가서 참조) 매각포함. * 제시외 건물(감정서상 ㄴ) 매각포함. * 건1,6,7) 감정서상 9-1, 13 건물 일부 저온설비가 갖추어져 있고 이를 포함(감안)하여 평가하였으므로 매각포함. * 토2) 이설 및 철거가 용이한 컨테이너식 저온창고 매각에서 제외함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-01-29 | 소유권보존 | 효OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-06-16 | 근저당 | 산OOOO | 2,196,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-10-13 | 근저당 | 구OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-02-22 | 근저당 | 김OO | 540,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-07-15 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 372,386,386 | 소멸 | 2024카단11421 |
| 6(갑3) | 2024-08-26 | 가압류 | 산OOOO | 6,642,139 | 소멸 | 2024카단5053 |
| 7(갑4) | 2024-08-26 | 가압류 | 기OOOOO | 775,150,000 | 소멸 | 2024카단11735 |
| 8(갑5) | 2024-08-28 | 가압류 | 농OOOO | 29,173,346 | 소멸 | 2024카단24 |
| 9(갑5) | 2024-08-28 | 가압류 | 산OOOO | 5,148,238 | 소멸 | 2024카단25 |
| 10(갑6) | 2024-09-02 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 78,843,600 | 소멸 | 2024카단11730 |
| 13(갑7) | 2024-10-17 | 가압류 | (OOOOOOO | 4,270,000 | 소멸 | 2024카단5068 |
| 14(갑8) | 2024-11-25 | 임의경매 | 산OOOO | 2,638,726,455 | 소멸 | 2024타경6389 |
| 15(갑9) | 2024-12-09 | 가압류 | 농OOO | 62,660,769 | 소멸 | 2024카단12510 |
| 17(갑10) | 2024-12-13 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 4,483,596 | 소멸 | 2024카단58330 |
| 18(갑11) | 2024-12-17 | 압류 | 산OO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑12) | 2025-06-27 | 압류 | 산OO | 0 | 소멸 |
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