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2024타경6785

창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2024타경6785 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-06-02 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 사남면 종천리 541)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 사남면 종천리 541
소유자 / 채무자 김주현 / 김주현
채권자 우대국
배당종기일 2025-03-17
감정가
33,440,000
최저가
8,390,000
보증금
839,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-20 33,440,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-24 26,752,000 유찰
3차 (진행) 2026-01-12 21,402,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-09 17,122,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-13 11,985,000 유찰
6차 (진행) 2026-06-01 8,390,000
7차 (진행) 2026-07-13 5,873,000
8차 (진행) 2026-08-24 4,111,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 종천리 541 가축사육제한구역,농림지역,접도구역,농업진흥구역 / 답 760㎡ (229.9평) 44,000 33,440,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사남면 종천리 소재 "종천마을" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 인접토지(종천리 542, 답)과 경계구분 없이 답으로 이용중임. * 북동측으로 소재하는 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 접근 가능한 상태임.
참고사항
* 일부 접도구역에 저촉인바, 이를 감안하여 평가함. * 인접토지(종천리 542, 답)와 경계구분 없이 이용중인 상태임(기준시점: 감정서 접수일 2025. 01. 07.). * 인접필지와 경계가 불분명한 바, 정확한 위치경계확정은 측량요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2017-07-18 소유권이전(상속) 김OO 0 협의분할에 의한 상속
2(을5) 2023-01-03 근저당 우OO 150,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑7) 2023-01-17 가압류 최OO 19,999,992 소멸 2022카단326
4(갑8) 2023-11-09 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
5(갑9) 2024-09-05 압류 사OO 0 소멸
6(갑10) 2024-12-26 임의경매 우OO 150,000,000 소멸 2024타경6785
7(갑11) 2025-09-10 압류 사OO 0 소멸
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