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최종 업데이트: 2026-04-24 05:36
2025타경10152
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 소담밸리 7층 702호
(서울특별시 구로구 고척동 171-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 14.54㎡ (4.4평)
건물: 29.10㎡ (8.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 소담밸리 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 노슬비 / 노슬비 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
246,000,000
최저가
157,440,000
보증금
15,744,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 162,680,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박수용 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 196,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 157,440,000 |
진행 메모
매각 : 162,680,000 원 (66.13%)
(입찰 1 명,매수인:박수용)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정아 | 주거용 전부 |
전입: 2018-10-24
확정: 2018-10-24 배당: 2023-01-05 |
261,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 18.01.24 | 29.1㎡(8.8평)[공급11평] / 주거용 | 73,800,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 *본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선(양천구청역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. *5필 일단지 평탄한 사다리의 토지로서, 공동주택(다세대주택-16세대) 및 제2종근린생활시설(사무소-8호)의 건부지로 이용중임 *본건 북측으로 노폭 약 10M내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :고척동171-8, 171-55,171-78, 171-79
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-10-24 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-03-11 | 가압류 | 롯OOOOOO | 29,396,945 | 소멸 | 말소기준등기2022카단10399 |
| 3(을3) | 2023-01-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 261,000,000 | 소멸 | 전입:2018.10.24확정:2018.10.24보: 금261,000,000원 (2020년10월15일 금2,000,000원 증액), 1차확: 2018년10월24일(금259,000,000원),2차확:2020년10월21일(증액된 금200만원) |
| 4(갑4) | 2024-06-11 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 261,000,000 | 소멸 | 2025타경10152 |
관련 문서 (PDF)
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