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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경30733
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 금남면 덕천리 470)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 금남면 덕천리 470 |
| 소유자 / 채무자 | 문휘차 / 문휘차 |
| 채권자 | 엠메이드대부유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-04-15 |
감정가
19,776,000
최저가
832,000
보증금
83,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-28 | 19,776,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-13 | 15,821,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-24 | 12,657,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-07 | 10,126,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-19 | 8,101,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-23 | 6,481,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-07-28 | 5,185,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-01 | 4,148,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-10-20 | 3,318,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-11-24 | 2,654,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-01-12 | 2,123,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-09 | 1,698,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-13 | 1,189,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-06-01 | 832,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-07-13 | 582,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-08-24 | 407,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕천리 470 | 접도구역,고속국도법상의접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 309㎡ (93.47평) | 64,000 | 19,776,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 "하삼천마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로 농지임. * 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 진입로가 있음.
참고사항
* 지분매각임. 지분비율 평가함. * 접도구역에 일부 저촉되는바, 이를 감안하여 평가함. * 자생 수목 등은 당해 토지에 포함 평가함. * 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1982-10-26 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2004-12-29 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑3) | 2022-02-07 | 문범석지분전부이전 | 문OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 문휘차 2/18, 김석심 7/18 | |
| 4(갑6) | 2024-01-26 | 문휘차지분강제경매 | 엠OOOOOOOOO | 33,142,292 | 소멸 | 말소기준등기2024타경30733 |
관련 문서 (PDF)
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