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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경31095
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 미천면 효자리 194)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 194 |
| 소유자 / 채무자 | 안승철 / 안승철 |
| 채권자 | 진주중부농협 |
| 배당종기일 | 2024-04-29 |
감정가
40,508,000
최저가
2,914,000
보증금
291,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-28 | 40,508,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-13 | 32,406,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-24 | 25,925,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-07 | 20,740,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-01 | 16,592,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-20 | 13,274,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-24 | 10,619,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-12 | 8,495,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-09 | 5,947,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-13 | 4,163,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-06-01 | 2,914,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-13 | 2,040,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 효자리 194 / 영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 | 671 | 16,000원(5,830원) |
| 토지 | 2 | 효자리 195-1 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 1654㎡ (500.34평) | 18,000 | 29,772,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 미천면 효자리 소재 "정촌마을" 동측 근거리(기호1-5) 및 북서측 인근(기호6)에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 임야지대임. * 본건까지 제 차량의 출입이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 토지로서 지면은 북하향의 완경사지세이며, 현황‘ 자연림’ 상태임. 2)부정형의 토지로서 지면은 북하향의 완경사지세이며, 현황 ‘전’으로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 맹지임. * 토1) 현황 “묵전”임. * 자연생 입목 토지에 포함 평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-06 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-12-23 | 근저당 | 진OOOOO | 62,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-12-23 | 근저당 | 진OOOOO | 16,900,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-12-23 | 근저당 | 진OOOOO | 9,100,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2023-02-24 | 가압류 | 삼OOOOOO | 20,688,164 | 소멸 | 2023카단137 |
| 6(갑4) | 2023-09-27 | 가압류 | 진OOOOO | 41,938,289 | 소멸 | 2023카단11620 |
| 7(갑5) | 2023-10-06 | 가압류 | 농OOOO | 23,543,353 | 소멸 | 2023카단603 |
| 8(갑6) | 2023-11-15 | 소유권이전(상속) | 안OO | 0 | ||
| 9(갑7) | 2024-01-18 | 가압류 | 농OOOO | 23,820,898 | 소멸 | 2024카단37 |
| 10(갑8) | 2024-02-08 | 강제경매 | 진OOOOO | 41,938,289 | 소멸 | 2024타경31095 |
| 11(갑9) | 2025-04-21 | 임의경매 | 진OOOOO | 68,000,000 | 소멸 | 2025타경30791 |
관련 문서 (PDF)
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