목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 07:19
2024타경33299
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 영천강로 172, 트레젠웰가 3층 상가304호
(경상남도 진주시 충무공동 40-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 29.25㎡ (8.85평)
건물: 126.84㎡ (38.37평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 영천강로 172, 트레젠웰가 3층 상가304호 |
| 소유자 / 채무자 | 오경열 / 오경열 |
| 채권자 | 승계인 더블유케이엔2406유동화전문유한회사(양도전:경남은행) |
| 배당종기일 | 2024-07-08 |
감정가
501,000,000
최저가
143,647,000
보증금
14,364,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 144,647,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 충남 논산 (재단법인 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-23 | 501,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-28 | 400,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-01 | 320,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 256,512,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-24 | 205,210,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 205,210,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-13 | 143,647,000 |
진행 메모
매각 : 144,647,000 원 (28.87%)
(입찰 1 명,매수인:충남 논산 (재단법인)진리마음)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 3층 | 16.09.30 | 126.84㎡(38.37평) / 근린생활시설 | 350,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "롯데몰" 남측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설, 아파트단지, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 평지로 업무시설 건부지 등임. * 본건 서측으로 왕복4차선, 동측 및 남동측으로 왕복2차선 도로가 있음.
참고사항
* 근린생활시설임. ☞현황서상 내용:본건 실내 인테리어가 되어 있지 않은 공실임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-12-20 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-20 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-04-22 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 465,089,946 | 소멸 | 2024타경33299 |
| 4(갑4) | 2025-01-13 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.