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최종 업데이트: 2026-04-22 23:02
2024타경37345
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 고현면 차면리 671-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 36.30㎡ (10.98평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 고현면 차면리 671-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김태곤 / 김태곤 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
8,003,920
최저가
3,585,000
보증금
358,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,901,150원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 최태준 (공유자우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-28 | 8,003,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-01 | 6,403,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 5,122,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 5,122,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 3,585,000 |
진행 메모
매각 5,800,000원(72.46%) / 3명 / 미납
매각 : 4,901,150 원 (61.23%)
(입찰 3 명,매수인:최태준 (공유자우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태준 | 주거용 |
전입: 2017-02-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 차면리 671-1 | 계획관리지역,역사문화환경보존지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 45.6㎡ (13.79평) | 131,000 | 5,973,600원 |
| 건물 | 1 | 위지상일반목구조 슬레이트지붕 등 1.일반목구조 슬레이트지붕, 2.블럭구조 슬레이트지붕 | 단층 / 주택 | 26 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 7.27㎡(2.2평) / 100,000원 | 727,000 | * 사용승인:1979.00.00☞ 전체면적 36.36㎡중 채무자 김태곤 지분 5분의 1 전부 매각 * 증축 |
| 제시외건물 | 1 | 차면리 671-1조적조 스레트지붕 등 1.조적조 스레트지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.새시조 스레트지붕 | 단층 / 다용도실 | 94 | 78,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 4㎡(1.21평) / 72,000원 | 288,000 | 매각포함☞ 전체면적 20㎡중 채무자 김태곤 지분 5분의 1 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 전실 | 2㎡(0.61평) / 30,000원 | 60,000 | 매각포함☞ 전체면적 10㎡중 채무자 김태곤 지분 5분의 1 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 남해군 고현면 차면리 소재 "차면회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 본건 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 토지는 동측으로 폭 약 4m 내외, 북측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.20 / 매각가 5,800,000원 / 경기도 OOO / 3명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 지분매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함(매각지분 비율). * 건물 감정서상 나 건물 공부상 “슬레이트지붕”이나 현황 “강판지붕”임. * 인접필지와 경계가 불분명한 바, 정확한 위치경계확정은 측량요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-08-08 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 증여, 1/5 | |
| 2(갑5) | 2024-09-05 | 김태곤지분강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 7,051,605 | 소멸 | 말소기준등기2024타경37345 |
| 3(갑6) | 2025-05-27 | 김태곤지분압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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