목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 23:04
2024타경38454
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 하대동 352-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 121.66㎡ (36.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 하대동 352-5 |
| 소유자 / 채무자 | 최맹순 / 최맹순 |
| 채권자 | 진주동부농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
288,579,500
최저가
72,399,000
보증금
7,239,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 진주 제진홍 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-28 | 288,579,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-01 | 230,864,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 184,691,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 147,753,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 103,427,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 72,399,000 |
진행 메모
매각 : 103,000,000 원 (35.69%)
(입찰 9 명,매수인:진주 제진홍)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.04.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하대동 352-5 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반) / 대 187.5㎡ (56.72평) | 1,470,000 | 275,625,000원 |
| 건물 | 1 | 대신로308번길 34 [하대동 352-5]시멘트벽돌조및시멘트블록조 슬래브지붕 등 1.시멘트벽돌조및시멘트블록조 슬래브지붕, 2.시멘트벽돌조및시멘트블록조, 3.시멘트벽돌조및시멘트블록조 | 1층 / 단독주택 | 78 | 125,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 1.98㎡(0.6평) / 75,000원 | 148,500 | * 사용승인:1981.03.07 |
| 3 | 지하 | 창고 등 | 14㎡(4.24평) / 75,000원 | 1,050,000 | * 사용승인:1981.03.07* 공부상 면적 2.24㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 대신로308번길 34 [하대동 352-5]시멘트블록조 슬래브지붕 등 1.시멘트블록조 슬래브지붕, 2.경량철골조 슬래브지붕, 3.시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 1 | 56,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 1.6㎡(0.48평) / 25,000원 | 40,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 차고 | 24.5㎡(7.41평) / 75,000원 | 1,837,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. * 본건까지 중소형차량 출입가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. * 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중에 있음. * 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 건물 대수선 중 공사 중단된 상태이고, 창호 등 설비 철거된 상태임(기준일: 2024. 10. 31., 감정서 참조). * 건물 제시목록상 1동이나 건축물대장 및 현황은 2동의 건물임, 지하층 면적이 2.24㎡로 등재되어 있으나 현황 실측면적 약 14.0㎡임. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함. * 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량요함. * 본건 토지상에 종물, 부합물 성격의 제시외건물이 소재하여 평가목적을 고려하여 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적 및 수량 사정하여 평가에 포함하였으며, 장기간 관리치 않아 별도의 경제적가치가 미미한 조경수 2주(단풍나무 등)는 토지에 포함하여 평가하였는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-06-25 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-06-25 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-15 | 임의경매 | 진OOOOO | 256,551,490 | 소멸 | 2024타경38454 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다