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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경38904
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 사천시 정동면 옥산로 328, 삼성아파트 103동 13층 1306호
(경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 72.31㎡ (21.87평)
건물: 59.89㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 정동면 옥산로 328, 삼성아파트 103동 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)우림인베스트 / (주)우림인베스트 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
80,000,000
최저가
14,049,000
보증금
1,404,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 64,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 51,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 40,960,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 28,672,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-13 | 20,070,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 14,049,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-13 | 9,834,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤성일 | 주거용 103동 1306호 전부 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-09-15 배당: 2023-09-12 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 94.07.27 | 59.886㎡(18.12평)[공급21평] / 주거용 | 50,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(삼성아파트 103동 13층 1306호)로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 북동측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-19 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:77,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-12 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 70,000,000 | 전입:2021.09.30확정:2021.09.15 | |
| 3(갑6) | 2024-07-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-10-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 72,504,740 | 소멸 | 2024타경38904 |
관련 문서 (PDF)
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