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2024타경38942

창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)

부동산 부동산강제경매 매각 진행중
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255) 매각기일 2026-04-13 00:00:00 사건번호 2024타경38942 최근 확인 2026-04-27 07:23 다음 확인 2026-04-28 09:00
소재지
-
(경상남도 남해군 남면 홍현리 1194-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 남해군 남면 홍현리 1194-1
소유자 / 채무자 김윤호 / 김윤호
채권자 (주)애큐온캐피탈
배당종기일 2025-01-20
감정가
47,775,000
최저가
11,986,000
보증금
1,198,600
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 12,000,000원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 남해 김호천
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-04-20 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-28 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-09-01 47,775,000 유찰
2차 (진행) 2025-10-20 38,220,000 유찰
3차 (진행) 2025-11-24 30,576,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-12 24,461,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-09 17,123,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-13 11,986,000
진행 메모
매각 : 12,000,000 원 (25.12%)
(입찰 1 명,매수인:남해 김호천)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 홍현리 1194-1 계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 637㎡ (192.69평) 75,000 47,775,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 제반 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량 요함. * 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목, 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2004-01-16 소유권이전(증여) 김OO 0
2(갑7) 2024-10-31 강제경매 (OOOOOOOO 81,976,974 소멸 말소기준등기2024타경38942
3(갑8) 2025-01-07 가압류 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO 65,810,269 소멸 2024카단13691
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