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2024타경39655

창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2024타경39655 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-06-02 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-11)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-11
소유자 / 채무자 강주일 / 강주일
채권자 진해농협
배당종기일 2025-02-17
감정가
586,560,000
최저가
147,156,000
보증금
14,715,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-20 586,560,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-24 469,248,000 유찰
3차 (진행) 2026-01-12 375,398,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-09 300,318,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-13 210,223,000 유찰
6차 (진행) 2026-06-01 147,156,000
7차 (진행) 2026-07-13 103,009,000
8차 (진행) 2026-08-24 72,106,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 덕곡리 535-11 가축사육제한구역,소로1류(폭 10m~12m),개발행위허가제한지역,자연녹...가축사육제한구역,소로1류(폭 10m~12m),개발행위허가제한지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 / 답 3008㎡ (909.92평) 195,000 586,560,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 "부곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지가 형성되어 있는 순수농경지대임. * 본건까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함. * 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 휴경답으로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장 및 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 도시계획도로 일부 저촉됨. * 지적도상 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1996-01-25 소유권이전(상속) 강OO 0 협의분할에 의한 상속
2(을21) 2019-06-10 근저당 진OOOOOOOOO 420,000,000 소멸 말소기준등기
3(을22) 2024-04-24 근저당 탄OOO 180,000,000 소멸
4(갑2) 2024-11-28 임의경매 진OOO 361,408,891 소멸 2024타경39655
5(갑3) 2024-12-27 가압류 곤OOO 3,442,695 소멸 2024카단88
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