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2025타경10198

대구지방법원 안동지원 2계(054-850-5052)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
대구지방법원 안동지원 2계(054-850-5052) 매각기일 2026-04-06 00:00:00 사건번호 2025타경10198 최근 확인 2026-04-26 00:58 다음 확인 2026-04-27 09:00
소재지
-
(경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 96)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 96
소유자 / 채무자 임설희 / 임설희
채권자 최충경
배당종기일 2025-05-12
감정가
25,313,400
최저가
12,403,000
보증금
1,240,300
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 12,500,000원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 유은홍
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-04-13 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-27 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-02 25,313,400 유찰
2차 (진행) 2026-03-09 17,719,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-06 12,403,000
진행 메모
매각 : 12,500,000 원 (49.38%)
(입찰 1 명,매수인:유은홍)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
승근 토지 본건
전입: -
확정: -
배당: -
0
월 0
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 매곡리 96 가축사육제한구역,농업진흥구역,생산녹지지역 / 답 410㎡ (124.03평) 88,200 36,162,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 예천군 풍산읍 매곡리 소재 ""풍산중학교"" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어있음. * 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. * 세장형의 자체지반 평탄한 토지로서, 과수원으로 이용중임. * 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지분매각 * 지상의 과수목 매각 제외(감안 평가). * 현황 : 과수원.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2008-06-16 소유권이전(매매) 김OO 0
2(갑3) 2008-07-10 소유권일부이전 우OO 0 매매, 992/2063, 거래가액 금108,000,000원
3(갑4) 2008-07-11 김판기지분중일부이전 이OO 0 매매, 661/2063, 거래가액 금72,000,000원
4(갑5) 2008-07-15 김판기지분전부이전 임OO 0 매매, 410/2063, 거래가액 금44,640,000원
5(을3) 2021-11-29 임설희지분전부근저당 최OO 15,000,000 소멸 말소기준등기
6(갑8) 2025-02-18 임설희지분임의경매 최OO 10,758,597 소멸 2025타경10198
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