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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경39877
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상평동 269-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 806.48㎡ (243.96평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상평동 269-57 |
| 소유자 / 채무자 | 권태일 / 권태일 |
| 채권자 | 성민규 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
1,491,019,380
최저가
534,381,400
보증금
53,438,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 1,491,019,380 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 1,192,816,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 954,253,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 763,402,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-01 | 534,381,400 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구호경 | 주거용 205호 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-26 배당: 2025-01-24 |
5,000,000
월 280,000
|
0 | 있음 |
| 김길수 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2020-10-29
확정: 2020-10-29 배당: 2025-02-05 |
35,000,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
| 김민정 | 주거용 304호 |
전입: 2021-12-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김선규 | 주거용 305호 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2024-07-04 배당: 2025-02-17 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김옥이 | 주거용 204호 |
전입: 2018-10-15
확정: - 배당: - |
65,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 김지희 | 주거용 4층 401호 전부 |
전입: 2022-06-22
확정: 2022-05-31 배당: 2025-02-04 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박성빈 | 주거용 4층 중 남서쪽 약 112㎡ (402호) |
전입: 2018-10-24
확정: 2018-10-24 배당: 2024-12-12 |
140,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 박홍렬 | 주거용 3층 306호 |
전입: 2023-02-20
확정: 2023-02-20 배당: 2024-12-30 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 성민규 | 주거용 3층 중 남서쪽 약 26㎡ (306호) |
전입: 2017-11-20
확정: 2017-11-20 배당: 2025-01-07 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 성민규. | 주거용 2층 약 26㎡ (203호 (동일건물내 306호에서 203호로 이사)) |
전입: 2017-11-20
확정: 2017-11-20 배당: 2024-12-04 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 육지성 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2024-01-15
확정: 2024-01-15 배당: 2025-01-07 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동하 | 주거용 2층 206호 전부 |
전입: 2023-10-04
확정: 2024-10-11 배당: 2025-02-14 |
3,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 정기훈 | 주거용 301호 |
전입: 2024-09-30
확정: - 배당: - |
500,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 정의석 | 주거용 3층 묵동쪽 30㎡ (301호) |
전입: -
확정: 2021-08-03 배당: - |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 조용태 | 주거용 303호 |
전입: 2024-01-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자김민정) | 주거용 3층 304호 전부 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-12-17 배당: 2025-01-07 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자김옥이) | 주거용 2층 204호 전부 |
전입: 2018-10-15
확정: 2018-10-15 배당: 2025-01-13 |
60,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자황종명) | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-09 배당: 2025-01-07 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황종명 | 주거용 201호 |
전입: 2022-02-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상평동 269-57 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),상대보호구역 / 대 339.5㎡ (102.7평) | 1,620,000 | 549,990,000원 |
| 건물 | 1 | 솔밭로79번길 6 [상평동 269-57]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 / 다가구주택-계단실 | 15 | 1,460,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 201.62㎡(60.99평) / 1,460,000원 | 294,365,200 | * 사용승인:2012.07.19 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 201.62㎡(60.99평) / 1,460,000원 | 294,365,200 | * 사용승인:2012.07.19 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 201.62㎡(60.99평) / 1,460,000원 | 294,365,200 | * 사용승인:2012.07.19 |
| 제시외기타 | 상평동 269-57경량철골조 판넬지붕 | 4층 | 가추 / 186.02㎡(56.27평) | 189,000 | 35,157,780원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주시 생활체육관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. * 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-10-05 | 소유권이전(매매) | 염OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2017-11-17 | 전세권(3층 306호) | 성OO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.11.17~2020.03.16 |
| 3(을6) | 2018-12-11 | 전세권(4층 402호) | 박OO | 140,000,000 | 소멸 | 존속기간:2018.10.27~2020.10.26 |
| 4(을12) | 2021-08-03 | 전세권(3층 301호) | 정OO | 35,000,000 | 인수 | 존속기간:2021.08.01~2023.07.31 |
| 5(갑5) | 2023-09-07 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 6(을16) | 2023-09-07 | 근저당 | 새OOOO | 444,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(을17) | 2024-07-15 | 주택임차권(3층 305호) | 김OO | 40,000,000 | 전입:2022.07.08확정:2024.07.04 | |
| 8(을18) | 2024-10-04 | 주택임차권(2층 203호(동일건물 내 306호에서 203호로 이사)) | 성OO | 40,000,000 | 전입:2017.11.20확정:2017.11.20 | |
| 9(을19) | 2024-10-14 | 주택임차권(206호) | 이OO | 3,000,000 | 소멸 | 전입:2023.10.04확정:2024.10.11차:금350,000원 |
| 10(갑6) | 2024-12-05 | 강제경매 | 성OO | 40,000,000 | 소멸 | 2024타경39877 |
| 11(을20) | 2025-01-03 | 주택임차권(3층 306호) | 박OO | 40,000,000 | 전입:2023.02.20확정:2023.02.20 | |
| 12(을21) | 2025-03-28 | 주택임차권(3층 304호) | 한OOOOOOO | 65,000,000 | 전입:2021.12.27확정:2021.12.17 | |
| 13(을22) | 2025-06-16 | 주택임차권(403호) | 김OO | 35,000,000 | 전입:2020.10.29확정:2020.10.29차:금 50,000원 | |
| 14(을23) | 2025-09-22 | 주택임차권(2층 204호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 전입:2018.10.15확정:2018.10.15차:월 금 100,000원 |
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