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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경40020
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 금곡면 검암리 916-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 금곡면 검암리 916-1 |
| 소유자 / 채무자 | 하현민 / 하현민 |
| 채권자 | 이옥선 |
| 배당종기일 | 2025-02-26 |
감정가
182,130,000
최저가
45,693,000
보증금
4,569,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 182,130,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 145,704,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 116,563,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 93,250,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 65,275,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 45,693,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 31,985,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 22,390,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 검암리 916-1 | 농림지역,가축사육제한구역,하천구역,농업진흥구역 / 답 2802㎡ (847.61평) | 65,000 | 182,130,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 금곡면 검암리 소재 "차현 마을회관" 남동측 근거리에 기호(1), 남동측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. * 북측 및 서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
참고사항
* 일부 하천구역에 저촉인 바, 이를 감안하여 평가함. * 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.☞ 매각물건명세서상 인수되는 권리없으니 법원에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-31 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2020-12-31 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기매매예약 |
| 4(갑5) | 2024-05-24 | 가압류 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단11016 |
| 5(갑6) | 2024-12-11 | 임의경매 | 이OO | 54,791,780 | 소멸 | 2024타경40020 |
관련 문서 (PDF)
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