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최종 업데이트: 2026-04-27 07:26
2024타경40242
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 일반성면 창촌리 81-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 324.43㎡ (98.14평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 81-12 |
| 소유자 / 채무자 | 조현찬 / 조현찬 |
| 채권자 | 기술보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
372,056,700
최저가
133,345,000
보증금
13,334,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 김우식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 372,056,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 297,645,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 238,116,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 190,493,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 133,345,000 |
진행 메모
매각 : 145,000,000 원 (38.97%)
(입찰 1 명,매수인:진주 김우식)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안명숙 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 창촌리 81-12 | 일반상업지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 306㎡ (92.57평) | 807,000 | 246,942,000원 |
| 건물 | 1 | 동부로 2019-6 [창촌리 81-12]철근콘크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.경량철골구조 판넬지붕, 4.철근콘크리트조 슬래브지붕, 5.철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 제1,2종 근린생활시설 | 95 | 270,000원 |
| 2 | 1층 | 제1,2종 근린생활시설 | 39.11㎡(11.83평) / 836,000원 | 32,695,960 | * 사용승인:2012.06.19* 증축 |
| 3 | 1층 | 제1,2종 근린생활시설 | 38.11㎡(11.53평) / 288,000원 | 10,975,680 | * 사용승인:2010.08.10* 증축 |
| 4 | 2층 | 제1,2종 근린생활시설 | 85.95㎡(26평) / 270,000원 | 23,206,500 | * 사용승인:1978.01.12* 기존 |
| 5 | 2층 | 제1,2종 근린생활시설 | 39.11㎡(11.83평) / 836,000원 | 32,695,960 | * 사용승인:2012.06.19* 증축 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동부로 2019-6 [창촌리 81-12]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 렉산지붕, 4.블록조 칼라시트지붕, 5.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 5 | 42,800원 |
| 2 | 단층 | 작업장 | 8㎡(2.42평) / 128,000원 | 1,024,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 가추 | 4㎡(1.21평) / 51,400원 | 205,600 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 물탱크실및창고 | 13.3㎡(4.02평) / 64,200원 | 853,860 | 매각포함 |
| 5 | 3층 | 가추 | 8.4㎡(2.54평) / 17,100원 | 143,640 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 반성시장 내에 위치하고 부근은 시장, 도로변은 각종 점포 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 면소재지 내 중심지에 위치하여 관내 대중교통 사정은 양호한 편임. * 본건은 지반은 대체로 평탄하나 남측의 주 간선도로보다는 저지이며, 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중이며, 일부는 현황 시장내 도로로 이용중임. * 남측 및 남서측, 북서측으로 시장내 도로(약 4-6m 정도의 포장도로)와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각포함. * 토1) 일부 현황 ‘도로’임, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. * 건1~5) 제1,2종 근린생활시설로 이용중임. * 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-07-31 | 소유권이전(매매) | 조OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑8) | 2022-06-02 | 안명숙지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을9) | 2022-06-22 | 근저당 | 진OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-03-09 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 80,541,763 | 소멸 | 말소기준등기2023카단10362 |
| 5(갑10) | 2023-05-15 | 가압류 | 기OOOOO | 54,090,000 | 소멸 | 2023카단10770 |
| 6(갑11) | 2024-12-17 | 강제경매 | 기OOOOOOOOOOOOOOOOO | 109,678,125 | 소멸 | 2024타경40242 |
관련 문서 (PDF)
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