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최종 업데이트: 2026-04-27 07:28
2024타경40464
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 하대동 329-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 380.10㎡ (114.98평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 하대동 329-45 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 참좋은새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
727,259,000
최저가
356,357,000
보증금
35,635,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 727,259,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 509,081,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 356,357,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)서원유통 | 주거용 3층 301호 |
전입: -
확정: 2019-07-17 배당: 2025-03-14 |
40,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 김○○ | 주거용 4층 401호 |
전입: -
확정: 2014-10-22 배당: 2025-03-04 |
80,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 김○○ | 주거용 |
전입: 2020-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 변○○ | 점포 101호 36.96㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 송○○ | 주거용 3층 302호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-13 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 이○○ | 주거용 2층 201호 전부 |
전입: 2024-12-16
확정: 2024-12-24 배당: 2025-02-05 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 전○○ | 점포 1층 상가(서 쪽) 33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-31 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 정○○ | 주거용 2층 203호 |
전입: 2025-01-15
확정: 2025-01-15 배당: 2025-01-15 |
4,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하대동 329-45하○○ | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,시가지경관지구(일반),상대보호구역 / 대 172.7㎡ (52.24평) | 1,570,000 | 271,139,000원 |
| 건물 | 1 | 도동로239번길 19-1 [하대동 329-45]도○○철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 92 | 1,200,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 102.06㎡(30.87평) / 1,200,000원 | 122,472,000 | * 사용승인:2014.10.13 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 102.06㎡(30.87평) / 1,200,000원 | 122,472,000 | * 사용승인:2014.10.13 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 102.06㎡(30.87평) / 1,200,000원 | 122,472,000 | * 사용승인:2014.10.13 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. * 평지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 소로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 건물 옥상에 소재하는 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-10-22 | 소유권보존 | 김OO | 0 | 김희주, 미국 김석련 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2014-10-22 | 근저당 | 참OOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합병전:봉수새마을금고 |
| 3(을2) | 2014-10-22 | 전세권(4층 401호) | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 존속기간:2014.09.30~2016.09.30 |
| 4(을7) | 2019-07-17 | 전세권(3층 301호) | (OOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2019.07.20~2021.07.19 |
| 5(갑2) | 2024-06-20 | 김○○지분전부이전 | 배OO | 0 | 상속, 배석련 3/18, 김성미 김혜영 김정현 각 2/18 | |
| 6(갑3) | 2024-12-27 | 임의경매 | 참OOOOOOO | 71,003,100 | 소멸 | 2024타경40464 |