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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경40525
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 서면 서상리 336)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 서면 서상리 336 |
| 소유자 / 채무자 | 정학진 / 정학진 |
| 채권자 | 거제수협 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
51,000,000
최저가
12,795,000
보증금
1,279,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 51,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 40,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 32,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 26,112,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 18,278,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 12,795,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 8,957,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 6,270,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서상리 336 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 2040㎡ (617.1평) | 25,000 | 51,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 서면 서상리 소재 "자작마을" 서측 인접에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임. * 본건인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. * 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 통한 도보접근이 가능함.
참고사항
* 본건 지상에 식재되어있는 제시외 수목은 거래관행 및 수목의 상태 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을6) | 2016-06-02 | 근저당 | 거OOOOOOOOO | 50,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2016-06-02 | 지상권(토지의전부) | 거OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.06.02~2046.06.0230년 |
| 4(갑10) | 2023-09-14 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-12-27 | 임의경매 | 거OOO | 44,713,918 | 소멸 | 2024타경40525 |
관련 문서 (PDF)
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