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2025타경128

창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255) 매각기일 2026-06-01 00:00:00 사건번호 2025타경128 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-06-02 09:00
소재지
-
(경상남도 남해군 서면 노구리 917-2)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 남해군 서면 노구리 917-2
소유자 / 채무자 정철주 / 정철주
채권자 임세연
배당종기일 2025-03-31
감정가
46,368,000
최저가
16,618,000
보증금
1,661,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-11-24 46,368,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-12 37,094,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-09 29,675,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-13 23,740,000 유찰
(진행) 2026-06-01 16,618,000 미진행
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 노구리 917-2 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 672㎡ (203.28평) 69,000 46,368,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 서면 노구리 소재 "노구마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지는 차량 출입이 불가능하며, 인근에 국도가 통과하나 관내 대중교통 사정은 보통시 됨. * 남동 하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 일부 지상에 대나무가 자생하고 있는 묵전 상태임. * 맹지임.
참고사항
* 본건 일부 지상에 소재하는 대나무 등의 자연생 입목은 거래관행상 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가함. * 맹지임. * 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2005-06-14 소유권이전(교환) 정OO 0
2(갑8) 2023-07-17 소유권이전청구권가등기 임OO 0 소멸 말소기준등기매매예약
3(갑9) 2025-01-08 강제경매 임OO 31,061,587 소멸 2025타경128
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