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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30675
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 119.36㎡ (36.11평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 |
| 소유자 / 채무자 | 박영철 / 박영철 |
| 채권자 | 천대욱 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
178,392,250
최저가
87,413,000
보증금
8,741,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 178,392,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 124,875,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 87,413,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 61,189,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 소문리 153-48 | 토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 243㎡ (73.51평) | 515,000 | 125,145,000원 |
| 건물 | 소문길31번길 11-1 [소문리 153-48]시멘트 블록조 스레트지붕 | 단층 | 주택 / 78.21㎡(23.66평) | 425,000 | 33,239,250원 |
| 제시외건물 | 1 | 소문리 153-48조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실 | 5 | 170,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 30.75㎡(9.3평) / 600,000원 | 18,450,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 5㎡(1.51평) / 128,000원 | 640,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 "문산초등학교" 북동측 에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. * 대체로 부정형으로 단독주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 2미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함. * 건물 공부상 시멘트 블록조 스레트지붕이나 현황 “스레트 위 강판지붕”임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-07-03 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2004-11-03 | 근저당 | 동OOOOOOO | 51,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2006-01-11 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2009-09-09 | 근저당 | 동OOOOOOO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-01-17 | 가압류 | 천OO | 49,000,000 | 소멸 | 2025카단10111 |
| 6(갑10) | 2025-03-10 | 강제경매 | 천OO | 49,596,054 | 소멸 | 2025타경30675, 천대욱 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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