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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30724
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 95.20㎡ (28.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 |
| 소유자 / 채무자 | 이을엽(망 정병철의 상속인) / 이을엽(망 정병철의 상속인) |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
100,981,600
최저가
49,481,000
보증금
4,948,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 100,981,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 70,687,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 49,481,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 34,637,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 북변리 585-7 | 준주거지역,하수처리구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역 / 대 198㎡ (59.9평) | 410,000 | 81,180,000원 |
| 건물 | 오동로 3-4 [북변리 585-7]세멘트 벽돌조 스라브지붕 | 단층 | 주택 / 95.2㎡(28.8평) | 208,000 | 19,801,600원 |
현황 및 위치
* 경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 남해병원 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다. * 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. * 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중입니다. * 본건 토지 동측 및 서측 일부를 폭 약 1.5m내외의 골목도로로 이용중입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지 일부 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함. * 본건 건물은 공부상 67.32㎡이나 실측사정 면적은 약 95.2㎡로 상이한 바, 실측사정 면적을 기준으로 평가하고, 부속된 철재 계단은 해당 건물가격에 포함하여 평가함. * 인접필지와 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-12-18 | 소유권이전(매매) | 정OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을3) | 2019-03-15 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 새남해농협 |
| 3(갑4) | 2025-03-17 | 가압류 | 남OOO | 11,010,463 | 소멸 | 2025카단11 |
| 4(갑5) | 2025-03-31 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 29,011,387 | 소멸 | 2025타경30724 |
| 5(갑8) | 2025-06-17 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 |
관련 문서 (PDF)
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