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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30764
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상평동 198-71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 313.40㎡ (94.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상평동 198-71 |
| 소유자 / 채무자 | 장안훈 / 장안훈 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
215,801,500
최저가
105,743,000
보증금
10,574,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 215,801,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 151,061,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 105,743,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 74,020,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강판규 | 주거용 상평동 198-71 2층 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2025-05-07 배당: 2025-06-12 |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 장홍실 | 주거용 |
전입: 2021-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상평동 198-71 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경...역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),상대보호구역 / 대 167.6㎡ (50.7평) | 892,000 | 149,499,200원 |
| 건물 | 1 | 돗골로94번길 11-3 [상평동 198-71]시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 94 | 373,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 66.9㎡(20.24평) / 373,000원 | 24,953,700 | * 사용승인:1993.10.19 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 상평동 198-71 | / 무화과나무 1주 | 0 | |
| 2 | 돗골로94번길 11-3 [상평동 198-71]새시조 새시지붕 등 2.새시조 새시지붕, 3.새시조 새시 및 판넬지붕, 4.새시조 새시지붕, 5.철파이프조 칼라강판지붕 | 단층 | 창고 / 5.4㎡(1.63평) | 40,000 | 216,000원 |
| 3 | 단층 | 창고 | 17.4㎡(5.26평) / 40,000원 | 696,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 보일러실 | 5.5㎡(1.66평) / 40,000원 | 220,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 처마지붕 | 124㎡(37.51평) / 40,000원 | 4,960,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 ""삼현여자고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. * 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임. * 정방형 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 5m의 도로(막다른 도로)와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각포함. * 제시외 수목(감정서상 a) 매각포함. * 건1,2) 주택으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-11-04 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2008-01-10 | 근저당 | 고OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기회사분할 전 : 키스웰홀딩스주식회사 |
| 3(갑2) | 2024-12-24 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단40880 |
| 4(갑3) | 2025-02-12 | 가압류 | (OOOOOO | 31,806,068 | 소멸 | 2025카단9 |
| 5(갑4) | 2025-04-11 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 91,672,320 | 소멸 | 2025타경30764, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑5) | 2025-05-27 | 가압류 | 경OOO | 20,038,229 | 소멸 | 2025카단50315 |
| 7(갑6) | 2025-06-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 26,162,687 | 소멸 | 2025카단50370 |
관련 문서 (PDF)
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