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최종 업데이트: 2026-04-23 17:17
2024타경3670
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상평동 318-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 860.32㎡ (260.25평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상평동 318-4 |
| 소유자 / 채무자 | 임지은 / 임지은 |
| 채권자 | 에프에스에이치2406유동화전문 유한회사(양도전:수협은행 ) |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
2,065,864,450
최저가
925,508,000
보증금
92,550,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,000,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서울 FSH유동화 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 2,065,864,450 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-30 | 1,652,692,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-04 | 1,322,154,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-27 | 1,322,154,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 1,322,154,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 925,508,000 |
진행 메모
매각 : 1,000,000,000 원 (48.41%)
(입찰 2 명,매수인:서울 FSH유동화)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채형도 | 점포 채형도 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상평동 318-4 / 준공업지역,가축사육제한구역,특화경관지구 | 884 | 1,560,000원(816,300원) |
| 토지 | 2 | 상평동 318-5 | 준공업지역,가축사육제한구역,특화경관지구 / 대 279.2㎡ (84.46평) | 1,220,000 | 340,624,000원 |
| 건물 | 1 | 남강로 1247 [상평동 318-4]철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조슬라브지붕 | 지하 / 숙박시설 | 48 | 308,000원 |
| 2 | 1층 | 숙박시설 | 146.28㎡(44.25평) / 594,000원 | 86,890,320 | * 사용승인:1990.12.13* 공부상 근린생활시설, 숙박시설(여관), 근린생활시설(소매점) |
| 3 | 2층 | 숙박시설 | 146.28㎡(44.25평) / 594,000원 | 86,890,320 | * 사용승인:1990.12.13 |
| 4 | 3층 | 숙박시설 | 146.28㎡(44.25평) / 594,000원 | 86,890,320 | * 사용승인:1990.12.13 |
| 5 | 남강로 1247-1 [상평동 318-5]벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 숙박시설 / 98.01㎡(29.65평) | 391,000 | 38,321,910원 |
| 6 | 지하 | 숙박시설 | 19.79㎡(5.99평) / 213,000원 | 4,215,270 | * 사용승인:1989.09.26* 공부상 보일러실 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남강로 1247 [상평동 318-4]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.경량철골조 강판지붕, 3.조적조 강판지붕, 4.철파이프조 천막지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 주차장 | 100 | 36,000원 |
| 2 | 단층 | 출입구 등 | 4.4㎡(1.33평) / 178,000원 | 783,200 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 내부연결복도 | 10.95㎡(3.31평) / 388,000원 | 4,248,600 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 주차장 | 70㎡(21.18평) / 36,000원 | 2,520,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 보일러실 등 | 18.7㎡(5.66평) / 107,000원 | 2,000,900 | 매각포함 |
| 6 | 남강로 1247-1 [상평동 318-5]조적조 슬래브지붕 등 6.조적조 슬래브지붕, 7.판넬조 판넬지붕, 8.판넬조 판넬지붕, 9.블록조 슬래브지붕 | 단층 | 주택 / 33.41㎡(10.11평) | 305,000 | 10,190,050원 |
| 7 | 단층 | 창고 | 9.5㎡(2.87평) / 178,000원 | 1,691,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 5.32㎡(1.61평) / 178,000원 | 946,960 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 화장실 | 2.6㎡(0.79평) / 222,000원 | 577,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "하이트진로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린상가, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임. * 1) 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 2) 평지의 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 1) 본건 남동측으로 중로, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 2) 본건 남동측으로 중로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ) 매각 포함 * 본건 건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활 시설 135㎡는 소재불명 * 건5,6) 공부상 "단독주택"이나 현황 "숙박시설" * 본건 건물에 부합된 옥상 계단실 철구조물 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-04-07 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2015-08-06 | 근저당 | 수OOO | 2,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2020-08-20 | 근저당 | 강OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-05-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2024카단10924 |
| 5(갑4) | 2024-06-07 | 가압류 | 신OOOOO | 14,630,000 | 소멸 | 2024카단12286 |
| 6(갑5) | 2024-06-24 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,942,213,976 | 소멸 | 2024타경3670, 수산업협동조합중앙회의 승계인 |
| 7(갑6) | 2024-08-20 | 가압류 | 마OOOO | 50,264,685 | 소멸 | 2024카단290 |
| 8(갑7) | 2025-05-01 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 |
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