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최종 업데이트: 2026-04-23 17:21
2024타경6082
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 향촌동 825-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 556.97㎡ (168.48평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 향촌동 825-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이숙이 / 하용근 |
| 채권자 | 조용규 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
964,974,500
최저가
494,067,000
보증금
49,406,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 964,974,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 771,980,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-01 | 617,584,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-19 | 494,067,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-16 | 494,067,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김인화 | 주거용 304호 |
전입: 2023-04-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정수 | 주거용 203호(26.45㎡) |
전입: 2024-11-25
확정: 2024-11-25 배당: 2024-11-28 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 라성수 | 주거용 303호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 370,000
|
0 | - |
| 정진영 | 주거용 204호 |
전입: 2023-03-14
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 향촌동 825-1 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 316㎡ (95.59평) | 498,000 | 157,368,000원 |
| 건물 | 1 | 향촌4길 61-8 [향촌동 825-1]철근콘크리트구조 경사,평슬라브지붕 | 1층 / 계단실 | 72 | 1,450,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 179.81㎡(54.39평) / 1,450,000원 | 260,724,500 | * 사용승인:2018.06.07 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 179.81㎡(54.39평) / 1,450,000원 | 260,724,500 | * 사용승인:2018.06.07 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 178.63㎡(54.04평) / 1,450,000원 | 259,013,500 | * 사용승인:2018.06.07 |
현황 및 위치
* 경상남도 사천시 향촌동 소재 향촌동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주상용 건부지 등으로 형성되어져 있습니다. * 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. * 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다. * 본건 남측으로 폭 약 5m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건물 4층 위 다락과 건축면적에 포함되지 않은 1층 주차장 필로티 및 옥상 옥탑(계단실, 기계실 등)은 해당 건물가격에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-06-12 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-06-12 | 근저당 | 상OOOOOO | 585,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2021-06-23 | 근저당 | 조OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-11-15 | 임의경매 | 조OO | 280,087,671 | 소멸 | 2024타경6082 |
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