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최종 업데이트: 2026-04-23 17:23
2024타경31910
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 옥봉동 330-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 190.11㎡ (57.51평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 옥봉동 330-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김종혜 / 김종혜 |
| 채권자 | 경남신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
156,141,660
최저가
40,931,000
보증금
4,093,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 진주 김재영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-14 | 156,141,660 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-26 | 124,913,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-30 | 99,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-04 | 79,944,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2025-10-27 | 79,944,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-01 | 63,955,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-19 | 51,164,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-16 | 40,931,000 |
진행 메모
매각 89,000,000원(57%) / 1명 / 미납
매각 : 57,100,000 원 (36.57%)
(입찰 2 명,매수인:진주 김재영)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강성구 | 주거용 |
전입: 2019-07-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최용삼 | 주거용 |
전입: 2019-08-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옥봉동 330-9 / 자연경관지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거...자연경관지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | 160 | 681,000원(378,000원) |
| 토지 | 2 | 옥봉동 330-47 | 자연경관지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거...자연경관지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 2㎡ (0.61평) | 224,000 | 448,000원 |
| 건물 | 1 | 향교로67번길 4 [옥봉동 330-9외 1필지]철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 | 1층 / 주택 | 86 | 266,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 77.16㎡(23.34평) / 266,000원 | 20,524,560 | * 사용승인:1991.03.04* 세멘벽돌조 * 유류보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 지하 | 창고 | 18.9㎡(5.72평) / 146,000원 | 2,759,400 | * 사용승인:1991.03.04* 철근콘크리트조 * 유류보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 향교로67번길 4 [옥봉동 330-9외 1필지]벽체이용 함석지붕 등 1.벽체이용 함석지붕, 2.목조 장판지붕, 3.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 보일러실 | 4 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 계사 | 2.2㎡(0.67평) / 40,000원 | 88,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 보일러실 | 1.4㎡(0.42평) / 90,000원 | 126,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 봉래동 소재 "봉래초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 1)부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임. 2)부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘도로’로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.08.04 / 매각가 89,000,000원 / 진주 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉢) 포함. * 토2) 현황 도로. * 본건 건물 1층은 공부상 "1동"이나, 현황은 "2동"(주택1동,화장실1동)"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-07-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-07-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2021-09-10 | 가압류 | 오OOOOOOOO | 14,148,653 | 소멸 | 2021카단11242 |
| 4(갑5) | 2021-10-19 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2021카단11387 |
| 5(갑6) | 2022-02-07 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2022카단10143 |
| 6(갑7) | 2024-02-15 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 17,491,235 | 소멸 | 2024카단10320 |
| 7(갑8) | 2024-03-12 | 강제경매 | 경OOOOOOO | 32,420,261 | 소멸 | 2024타경31910, 경남신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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