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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경32654
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 본성동 2-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 822.73㎡ (248.88평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 본성동 2-14 |
| 소유자 / 채무자 | 강희준 / 강희준외 1명 |
| 채권자 | 최연호 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-06-24 |
감정가
1,133,084,000
최저가
406,097,000
보증금
40,609,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 1,133,084,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-01 | 906,467,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 725,174,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 580,139,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 406,097,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 284,268,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-20 | 198,988,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-31 | 139,292,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)건설종합기술원 | 점포 4층 99.174㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 본성동 2-14 | 일반상업지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,경관지구 / 대 212.5㎡ (64.28평) | 3,000,000 | 637,500,000원 |
| 건물 | 1 | 비봉로 12-5 [본성동 2-14]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(음식점) | 136 | 600,000원 |
| 2 | 2층 | 전시실 등 | 139.15㎡(42.09평) / 600,000원 | 83,490,000 | * 사용승인:1990.10.31* 공부상 근린생활시설(다방) |
| 3 | 3층 | 전시실 등 | 139.15㎡(42.09평) / 600,000원 | 83,490,000 | * 사용승인:1990.10.31* 공부상 사무실 |
| 4 | 4층 | 전시실 등 | 139.15㎡(42.09평) / 600,000원 | 83,490,000 | * 사용승인:1990.10.31* 공부상 사무실 |
| 5 | 5층 | 주택 등 | 139.15㎡(42.09평) / 800,000원 | 111,320,000 | * 사용승인:1990.10.31* 공부상 사무실 |
| 6 | 지하 | 유흥음식점 | 129.42㎡(39.15평) / 400,000원 | 51,768,000 | * 사용승인:1990.10.31 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 본성동 소재 "진주시청소년수련관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형 평지로 주상용건부지임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 있음.
참고사항
* 일괄 매각. * 건1~6] 공부상 “2,3,4,5층 각 근린생활시설(다방), 사무실, 사무실, 사무실”이나 현황은“2~4층은 전시실 등이며, 5층은 주택 등”임. * 건1~6] 건물의 옥탑 등은 당해 건물 평가시 포함하여 평가함.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-08-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2016-11-08 | 근저당 | 곤OOO | 670,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2017-07-24 | 근저당 | 최OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2023-07-24 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 5(갑15) | 2024-04-05 | 임의경매 | 최OO | 500,000,000 | 소멸 | 2024타경32654 |
| 6(갑16) | 2024-12-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,055,123 | 소멸 | 2024카단12552 |
| 7(갑17) | 2025-01-13 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-01-16 | 임의경매 | 곤OOO | 582,353,997 | 소멸 | 2025타경302 |
| 9(갑19) | 2025-04-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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