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최종 업데이트: 2026-04-23 17:23
2024타경32869
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 사천읍 장전리 897-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 사천읍 장전리 897-8 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)비옥비사천(변경전: 농업회사법인(주)한국엘앤에스사천) / 농업회사법인(주)비옥비사천(변경전: 농업회사법인(주)한국엘앤에스사천) |
| 채권자 | 한국산업은행 |
| 배당종기일 | 2024-07-01 |
감정가
3,506,048,000
최저가
1,795,096,000
보증금
179,509,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,970,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 HFDO유동화 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 3,506,048,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-30 | 2,804,838,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-04 | 2,243,870,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-08 | 1,795,096,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-01 | 1,795,096,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 1,795,096,000 |
진행 메모
매각 : 1,970,000,000 원 (56.19%)
(입찰 1 명,매수인:서울 HFDO유동화)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장전리 897-8 / 가축사육제한구역 | 18,662 | 186,000원(65,900원) |
| 토지 | 2 | 장전리 897-9 | 비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 / 도로 3.5㎡ (1.06평) | 73,000 | 255,500원 |
| 토지 | 3 | 장전리 897-10 | 비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 / 도로 42㎡ (12.71평) | 73,000 | 3,066,000원 |
| 토지 | 4 | 장전리 897-12 | 비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 / 도로 9㎡ (2.72평) | 73,000 | 657,000원 |
| 토지 | 5 | 장전리 897-15 | 비행안전제6구역(전술),계획관리지역,가축사육제한구역 / 도로 110㎡ (33.28평) | 73,000 | 8,030,000원 |
| 토지 | 6 | 장전리 897-16 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역 / 도로 297.5㎡ (89.99평) | 77,000 | 22,907,500원 |
| 제시외기타 | 장전리 897-8목조 및 철파이프조 강판지붕 | 단층 | 견사 / 36㎡(10.89평) | 66,000 | 2,376,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사천읍 장전리 소재 "지곡소류지" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 1) 대체로 부분적으로 평탄하게 조성되었으나, 일부 급경사지 및 완경사지인 부정형의 토지로서, 대부분 공업나지 상태이고, 일부 법면상태, 일부 옹벽이 붕괴된 상태 등임. 2-6) 완경사지대 내 부정형 및 사다리형의 토지로서, 도로임. * 1) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하고, 토2-6을 통하여 본건 내부로 진입 가능한 상태임. 2-5) 노폭 7-8 미터 내외의 진입로 중 일부이며, 남서측 소재 토6을 통하여 접근 가능함. 6) 노폭 6-8 미터 내외의 진입로 중 일부이며, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연결되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토2-6) 지분매각 * 토1) 일부 접도구역, 도로구역 저촉 일부 법면상태이고, 일부 옹벽이 붕괴된 상태 * 일부 지상의 입목 등은 토지에 포함평가 되었으며 매각에 포함됨 * 일부 지상에 폐타이어, 견사(감정서상 ㄱ),이동가능컨테이너, 이동식화장실이 소재하며 매각에서 제외됨 * 토6) 일부 접도구역 및 도로구역 저촉
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을34) | 2021-10-07 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 2,160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을35) | 2021-10-27 | 지상권(토지의 전부) | 한OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.10.27~2051.10.27만30년 |
| 4(갑20) | 2024-04-11 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,855,820,338 | 소멸 | 2024타경32869 |
| 5(갑21) | 2025-03-13 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 |
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