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최종 업데이트: 2026-04-24 05:43
2025타경10253
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 부일로5길 10, 다온캐슬 4층 402호
(서울특별시 구로구 온수동 12-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 20.06㎡ (6.07평)
건물: 33.81㎡ (10.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 부일로5길 10, 다온캐슬 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
250,000,000
최저가
200,000,000
보증금
20,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 229,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 한상덕 |
| 차순위 입찰가 | 207,510,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 200,000,000 |
진행 메모
매각 : 229,100,000 원 (91.64%)
(입찰 2 명,매수인:한상덕 / 차순위금액 207,510,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양준민 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2020-10-07
확정: 2020-09-03 배당: 2022-10-27 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-07
확정: 2020-09-03 배당: 2025-08-05 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 19.08.14 | 33.81㎡(10.23평)[공급12평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 75,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "지하철 온수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 대상물건의 남측으로 노폭 약 4미터의 도로를 통해 건물 주차장 진출입이 가능함.
참고사항
* 외필지 : 온수동 105-3 * 대상물건의 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 주소는 구로구 온수동 12-2외 1필지(온수동 105-3)으로 등재 및 기재되어 있으나 구로구 온수동 105-3번지는 2019.08.27일자로 12-2번지와 합필(토지대장 등 참고)된 바 참고바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-22 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 메메, 거래가액 금279,000,000원 | |
| 2(갑3) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104284 |
| 4(을3) | 2022-10-27 | 주택임차권(402호 전부) | 양OO | 279,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.07확정:2020.09.03 |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-06-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 279,000,000 | 소멸 | 2025타경10253 |
관련 문서 (PDF)
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