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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경33206
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 용현면 금문리 131)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 60.00㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 용현면 금문리 131 |
| 소유자 / 채무자 | 오영옥 / 오영옥 |
| 채권자 | 오케이캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2024-07-09 |
감정가
133,441,500
최저가
38,261,000
보증금
3,826,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 133,441,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-30 | 106,753,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-04 | 85,402,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-08 | 68,322,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-27 | 54,658,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 54,658,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-27 | 38,261,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-08 | 26,783,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-20 | 18,748,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금문리 131 | 계획관리지역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 209.5㎡ (63.37평) | 614,000 | 128,633,000원 |
| 건물 | 1 | 사천대로 969-5 [금문리 131]목조 스레트지붕 | 단층 / 농가주택 | 15 | 192,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 및 창고 | 12.25㎡(3.71평) / 110,000원 | 1,347,500 | * 사용승인:1973.00.00* 부속건물 ☞ 전체면적 49㎡중 채무자 오영옥 지분 8분의 2 전부 매각 * 공부상 생산시설, 면적 16.53㎡ |
| 3 | 단층 | 창고 | 12.5㎡(3.78평) / 30,000원 | 375,000 | * 사용승인:1973.00.00☞ 전체면적 50㎡중 채무자 오영옥 지분 8분의 2 전부 매각 * 공부상 생산시설, 면적 29.75㎡ |
| 제시외건물및기타 | 1 | 금문리 131블록벽이용 등 1.블록벽이용, 2.조립식판넬, 3.철파이프조 | / 가추 | 6 | 5,000원 |
| 2 | 다용도실 | 2㎡(0.61평) / 88,000원 | 176,000 | 매각포함☞ 전체면적 8㎡중 채무자 오영옥 지분 8분의 2 전부 매각 | |
| 3 | 차고 | 4.5㎡(1.36평) / 24,000원 | 108,000 | 매각제외☞ 전체면적 18㎡중 채무자 오영옥 지분 8분의 2 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 `금문마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안 경지정리지대로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 본건 평지내 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. * 본건 남측으로 약4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.10.27 / 매각가 56,550,000원 / 경기 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 지분매각 * 본건 건물의 제시외 건물 중 감정서상 "ㄱ,ㄴ" 은 매각 포함하고 "ㄷ"은 매각제외 * 공부상 "목조"이나 현황은 "목조 및 판넬조", 부속건물은 "목조, 생산시설"이나 현황은 "목조 및 판넬조 주택, 창고"임 * 토지 일부가 접도구역 저촉 * 일부 지상 정원수는 토지에 포함평가 되었으며 매각 포함 * 건1) 제시목록상 `목조, 39.67㎡"이나, 현황은 `목조 및 판넬조, 약60"임. * 건2) 제시목록상 `목조, 생산시설, 16.53㎡"이나, 현황은 `목조 및 판넬조, 주택 및 창고, 약49㎡"임. * 건3) 제시목록상 `생산시설, 29.75㎡"이나, 현황은 `창고, 약50㎡"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-05 | 소유권보존 | 오OOOOO | 0 | 오영옥 2/8 | |
| 2(을1) | 2019-12-05 | 오영옥지분전부근저당 | 전OO | 55,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-07-07 | 오영옥지분강제경매 | 예OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 2020타경33529, 배당종결 |
| 4(갑7) | 2023-12-04 | 오영옥지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-04-22 | 오영옥지분강제경매 | 오OOOOOOOO | 7,113,643 | 소멸 | 2024타경33206 |
관련 문서 (PDF)
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