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최종 업데이트: 2026-04-23 17:29
2024타경38546
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 산청읍 차탄리 221-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 174.34㎡ (52.74평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 221-12 |
| 소유자 / 채무자 | 서대수 / 서대수 |
| 채권자 | 통영산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
276,455,900
최저가
99,082,000
보증금
9,908,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 전남 김명수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 276,455,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 221,165,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-01 | 176,932,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 141,546,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 99,082,000 |
진행 메모
매각 : 115,600,000 원 (41.81%)
(입찰 2 명,매수인:전남 김명수)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유정현 | 주거용 |
전입: 2023-07-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 차탄리 221-12 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 716㎡ (216.59평) | 106,000 | 75,896,000원 |
| 건물 | 산수로406번길 59-10 [차탄리 221-12]일반목구조 기와지붕 | 단층 | 단독주택 / 73.44㎡(22.22평) | 2,490,000 | 182,865,600원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 산수로406번길 59-10 [차탄리 221-12]목조 강판지붕 등 1.목조 강판지붕, 2.목조 아스팔트 슁글지붕, 3.목조 아스팔트 슁글지붕, 4.경량철골조 징크판넬지붕, 5.목조 강판지붕 | 단층 / 가추 | 15 | 115,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 8.2㎡(2.48평) / 92,500원 | 758,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 36.1㎡(10.92평) / 138,000원 | 4,981,800 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 33㎡(9.98평) / 280,000원 | 9,240,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 가추 | 8.3㎡(2.51평) / 115,000원 | 954,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 소재 "장재마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임. * 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄 매각. * 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’) 매각포함. * 본건 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등은 토지에 포함하여 평가함. * 본건 건물에 부합된 데크 등은 건물에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2022-08-16 | 근저당 | 통OOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-10-18 | 임의경매 | 통OOOOO | 118,713,115 | 소멸 | 2024타경38546 |
| 4(갑13) | 2024-12-05 | 가압류 | 농OOO | 15,563,475 | 소멸 | 2024카단638 |
관련 문서 (PDF)
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