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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경566
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 삼동면 동천리 1975-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 522.76㎡ (158.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 1975-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박행성 / 박행성 |
| 채권자 | 미송새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
669,820,480
최저가
229,748,000
보증금
22,974,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 669,820,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 468,874,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 328,212,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 229,748,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김조숙 | 점포 건5,6) 3동호 전부 |
전입: -
확정: 2023-09-04 배당: 2025-03-31 |
20,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 신정옥 | 주거용 건3,4) 2동호 |
전입: 2023-03-07
확정: 2025-03-17 배당: 2025-05-12 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동천리 1975-3 | 생산관리지역,접도구역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 1052㎡ (318.23평) | 195,000 | 205,140,000원 |
| 건물 | 1 | 동부대로 1375 [동천리 1975-3 제1동호]철근콘크리트조 및 블록구조 기타지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 145 | |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 78㎡(23.6평) / 1,080,000원 | 84,240,000 | |
| 3 | 동부대로 1375 [동천리 1975-3 제2동호]일반목구조 기타지붕 | 1층 | 단독주택 / 42.56㎡(12.87평) | 1,170,000 | 49,795,200원 |
| 4 | 2층 | 단독주택 | 39.71㎡(12.01평) / 1,170,000원 | 46,460,700 | |
| 5 | 동부대로 1375 [동천리 1975-3 제3동호]일반목구조 기타지붕 | 1층 | 근린생활시설 / 110.3㎡(33.37평) | 990,000 | 109,197,000원 |
| 6 | 2층 | 근린생활시설 | 88.61㎡(26.8평) / 990,000원 | 87,723,900 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동부대로 1375 [동천리 1975-3 제1동호]새시조 등 1.새시조, 2.경량철골조 판넬 | / 출입구 | 4 | 150,000원 |
| 2 | 가추 | 13.7㎡(4.14평) / 50,000원 | 685,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 남해군 삼동면 꽃내중학교 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 3번 국도변 간헐적 상업용 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 자체지반 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. * 본건 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’] 매각포함 * 건1,2) 건물 1층은 등기사항전부증명서상 ‘147.88㎡’이나 건축물대장상 ‘145.88㎡’로, 건축물대장상 면적으로 평가함 * 건1-6) 건물에 부착된 구축물(난간, 계단 등 공부상 면적 미포함)은 해당 건물에 포함하여 평가함 * 건1,2) 본건 건물 중 1층(56.76㎡, 2009-05-19 증축), 2층(78㎡, 2017-09-04 증축)은 증축된 상태로서 이를 감안하여 평가하였음. * 본건 토지상에 소재하는 간판의 경우 철거의 용이성을 고려하여 평가 제외 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-06-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-07-12 | 근저당 | 미OOOOOO | 492,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-07-24 | 근저당 | 김OO | 146,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2024-06-27 | 근저당 | 강OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2024-06-28 | 근저당 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-03-04 | 임의경매 | 미OOOOOO | 425,009,200 | 소멸 | 2025타경566 |
관련 문서 (PDF)
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